Μονοκατοικία 105 τμ, άριστη κατάσταση, Dobrinj

Općina Dobrinj smještena je na sjeveroistočnom dijelu otoka Krka i jedna je od najstarijih otočnih općina s bogatom poviješću i kulturnom baštinom. Središte općine, istoimeno naselje Dobrinj, slikovito je mjesto smješteno na brežuljku s kojeg se pruža prekrasan pogled na okolni krajolik. Općina obuhvaća više naselja, od kojih su neka smještena uz more, poput Šila i Čižića, dok su druga u unutrašnjosti otoka, okružena netaknutom prirodom. Kaiser Immobilien predstavlja šarmantnu kamenu kuću površine 105 m², smještenu na parceli od 425 m², s bazenom i uređenim dvorištem. Ova predivna nekretnina nalazi se na iznimno mirnoj lokaciji, u slijepoj ulici uz šumu, pružajući savršeni sklad privatnosti i prirodnog okruženja. Kuća je koncipirana na dvije etaže, povezane unutarnjim stubištem, pri čemu prizemlje čini srce doma. Ulaz vodi u prostrani dnevni boravak, koji je skladno povezan s blagovaonicom, dok se moderna kuhinja nalazi u zasebnom, ali funkcionalno povezanim prostoru. Kuhinja je potpuno opremljena novim hladnjakom marke Candy, pećnicom i štednjakom Bosch te perilicom suđa, pružajući sve potrebne uvjete za kulinarski doživljaj. Na ovoj etaži nalazi se i prva kupaonica, opremljena tušem i WC-om, vlastitim bojlerom marke Končar te perilicom rublja marke Siemens. Unutarnje stubište vodi na kat, gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe i velika kupaonica površine 7 m². Kupaonica je opremljena kadom i WC-om, vlastitim bojlerom kapaciteta 80 litara marke Ariston, a posebnu ugodu pruža podno grijanje. Dodatna prednost ove etaže je izlaz na prostranu terasu, idealnu za opuštanje i uživanje u tišini prirode. Spavaće sobe su prostrane i svijetle, pri čemu jedna gleda na dvorište i parkiralište, dok druga ima izlaz na terasu s pogledom na prirodu i bazen. Blagovaonica u prizemlju vodi na natkrivenu terasu površine 10 m², s koje se pruža direktan pristup bazenu dimenzija 8 x 4 metra i dubine 1,50 metara, opremljenom protustrujnim sustavom za plivanje. Cjelokupni vrt opremljen je automatskim sustavom navodnjavanja, osiguravajući uvijek uredan i njegovan eksterijer. Ispred kuće nalazi se parkiralište za dva automobila, dok natkriveni prostor omogućava smještaj motocikala, bicikala ili čak postavljanje stola i stolica za uživanje u hladu. Ova kuća nosi status kulturnog dobra te je 2009. godine u potpunosti renovirana, uz nadogradnju u tradicionalnom kamenom stilu, prema pravilima Uprave za zaštitu kulturne baštine. Zidovi debljine 40 do 60 centimetara pružaju izolaciju, dok je na dijelu kuće postavljena fasada. Krov je izveden s betonskom pločom i nalazi se u izvrsnom stanju. Grijanje u kući osigurano je peći na drva u prizemlju i na katu te hlađenje klima uređajima u spavaćem sobama. Kuća trenutno koristi septičku jamu dimenzija 3 x 4 metra, koja do sada nije zahtijevala pražnjenje. Osim toga, nekretnina se može spojiti na brzu optičku internetsku mrežu, što omogućava nesmetan rad i komunikaciju. Ova šarmantna kamena kuća savršena je za sve one koji traže miran obiteljski dom, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam s obzirom da je kuća već kategorizirana i već se iznajmljuje. Kombinacija tradicionalne arhitekture, modernih pogodnosti i iznimne lokacije čini je pravom rijetkošću na tržištu. Blizina sadržaja: Malinska: 3 km Trgovina: 150 m Restoran: 1,4 km Plaža: 4 km Igralište: 100 m Vidikovac: 600 m staza za bicikliste: 150 m Krk: 14km Zračna luka: 16 km Dobrinj- Ljubljana: 150 km Dobrinj- Budapest: 500 km Dobrinj- München: 550 km Dobrinj- Wien: 520 km Dobrinj- Prag: 850 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-082 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-82 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Dimnjak: da Grijanje: drva Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Struja: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Energetski razred: B Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Satelitska televizija: da Internet: da Parkirna mjesta: 2 Površina vrta: 320 Vrtna kućica: da Vrt: da Bazen: da Trgovina: da Blizina mora: da Igralište: da Udaljenost od mora: 4000 Terasa: da Kamena kuća: da Površina balkona: 9 Površina terase: 10 Godina izgradnje: 1968 Tip kuće: samostojeća Namješteno: da Godina zadnje adaptacije: 2009 Broj etaža: katnica