Μονοκατοικία 480 τμ, Barban

Općina Barban, smještena u jugoistočnoj Istri, poznata je po svojoj bogatoj povijesti, tradicionalnoj viteškoj igri Trka na prstenac te očuvanoj prirodi. Ovo mirno područje sastoji se od brojnih sela i zaselaka, okruženih plodnim poljima, šumama i vinogradima, što ga čini idealnim za ljubitelje autentičnog istarskog načina života. Barban nudi savršen spoj povijesne baštine, ruralnog turizma i mogućnosti ulaganja u agroturizam i ekološke projekte. Zahvaljujući blizini Pule, Labina i istočne obale Istre, Barban je izvrsno prometno povezan i pruža jednostavan pristup prekrasnim plažama i uvalama duž Jadrana.Ovaj jedinstveni kompleks nekretnina smješten je na mirnoj lokaciji, okružen prirodom i idealan za one koji traže autentičan istarski ambijent s velikim potencijalom. Na ukupno 1000 m² građevinskog zemljišta nalaze se tri kuće i jedan dodatni objekt s mogućnošću legalizacije.Glavna kuća od 75 m² može se proširiti na tri etaže, čime bi ukupna površina iznosila impresivnih 225 m². U neposrednoj blizini nalazi se šarmantna kamena kuća od 50 m² (tlocrtno), kao i treća kuća od 200 m² raspoređena na dvije etaže. Osim toga, na posjedu se nalazi i dodatni objekt (trenutno nelegaliziran, ali s velikim potencijalom za legalizaciju).Pristup kućama je osiguran putem asfaltiranog puta, a infrastruktura je djelomično riješena – struja se već nalazi na tlocrtnoj kući od 80 m², dok su voda i dodatne priključne točke u neposrednoj blizini. Posebna vrijednost ove nekretnine leži u mogućnosti pogleda na more s gornje etaže kuće od 225 m2. Ukupno nam to daje 475 m2 stambene površine (bez uračunatog nelegaliziranog objekta, cca. 25 m2)Uz građevinsko zemljište, u ponudi je i dodatnih 9100 m² poljoprivrednog zemljišta, koje može biti predmet pregovora i nije nužno uključeno u kupnju.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju – bilo da se radi o renovaciji i stvaranju luksuznog imanja, ruralnog turizma ili privatne rezidencije u mirnom i idiličnom okruženju. ZA SVE DODATNE INFORMACIJE I RAZGLEDAVANJE, BUDITE SLOBODNI KONTAKTIRATI ME;+385 91 539 6446 edita.premate@family-nekretnine.hr Edita Premate Panić  Vanjski suradnik