Μονοκατοικία 218 τμ, Centar, Loborika, Marčana

Ova predivna jednoetažna kuća površine 218 m² smještena je u mirnom i idiličnom predjelu naselja Marčana, a svojim sadržajem i kvalitetom gradnje pruža sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Udaljena samo 9 km od prelijepih plaža i u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, kuća je savršen izbor za obitelj koja traži skladnu kombinaciju prirode i praktičnosti. Kuća se prostire na 138 m² stambenog prostora, a dodatno nudi prostranu natkrivenu terasu površine 35 m², garažu od 36 m² te kotlovnicu. S ukupnom okućnicom od 1.680 m², prostor omogućava potpunu privatnost i uživanje u otvorenom. Građena 2016. godine, kuća zadovoljava visoke energetske standarde, što osigurava udoban boravak tijekom cijele godine. Detaljan raspored prostorija: Ulazni prostor: Prostran, multifunkcionalan prostor koji se može prilagoditi različitim potrebama. Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: Otvoreni koncept omogućava udoban boravak i povezanost svih ključnih zona u kući. Spavaća soba 1: Prostrana soba s vlastitom kupaonicom, savršen prostor za opuštanje. Spavaća soba 2: Druga udobna soba također povezana s vlastitom kupaonicom. Kupaonica 1: Prostrana kupaonica s kadom, povezana s prvu spavaćom sobom. Kupaonica 2: Prostrana kupaonica s tušem, povezana s drugom spavaćom sobom. Garaža: Prostrani garažni prostor od 36 m², idealan za automobil i dodatnu pohranu. Kotlovnica: Etažno centralno grijanje na pelete, što jamči energetsku učinkovitost i udobnost. Terasa: Velika terasa od 35 m², savršena za opuštanje i uživanje na otvorenom. Ključne značajke: Lokacija: Samo 9 km od mora i fantastičnih plaža, s brzim pristupom svim potrebnim sadržajima. Parkirna mjesta: Pred garažom nalazi se 6 parkirnih mjesta, pružajući udobnost za više vozila. Kuća se prodaje potpuno namještena, što novim vlasnicima omogućava odmah useljenje bez dodatnih ulaganja. Energetska učinkovitost: Kuća je izgrađena prema visokim standardima, s PVC stolarijom, kvalitetnim krovom i fasadom, te energetskim razredom B, što osigurava niske troškove grijanja i hlađenja tijekom cijele godine. Priključci: Kuća ima svoja brojila za struju i vodu, te je pripremljena za kanalizaciju i septičku jamu. Grijanje i hlađenje: Instalirani su 4 klima uređaja za optimalne uvjete života. Etažno centralno grijanje osigurava dodatnu udobnost. Sigurnost: Postavljen je visokokvalitetni protuprovalni alarmni sustav, a cijela okućnica i interijer kuće nadziru se kamerama povezanim s mobilnim uređajem. Dokumentacija: Nekretnina ima urednu dokumentaciju, uključujući čisto vlasništvo 1/1 i mogućnost kupovine putem kredita. Ova kuća predstavlja idealnu priliku za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. Njezina kvaliteta, savršena lokacija i energetska učinkovitost garantiraju dugoročni komfor Za dogovor o razgledavanju : Kontakt broj : 0923828094 Email : istradom.wesna@gmail.com Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina. ID KOD AGENCIJE: 6551 Vesna Ž Mob: 091 730 0193, 092 382 8094 Tel: +385 52 381 040 E-mail: istradom.wesna@gmail.com www.istra-dom.com Dodatne informacije: Voda: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Struja: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Asfaltni put: da klima - Klima uređaj: da Vlasnički list: da Uporabna dozvola: da Internet: da Parkirna mjesta: 6 Garaža: da Trgovina: da Udaljenost od mora: 9000 Vrtić: da Škola: da Javni prijevoz: da Namješteno: da Površina terase: 35 Broj stambenih jedinica: da Novogradnja: da Terasa: da Broj etaža: prizemnica Tip kuće: samostojeća peć.pelet - Peć na pelet: da Održavano: da Useljivo: da PVC - drvo stolarija: da Garderoba: da Hodnik: da Kuhinja: da Kupaona: da Ostava: da Parking: da Dnevni boravak: da Garažno mjesto: da Loggia: da Spremište: da Spavaća soba: da Velika terasa: da Uređena okućnica: da Wi-Fi mreža: da Satelitska TV: da Tuš kabina: da Perilica posuđa: da Protuprovalna vrata: da Video nadzor: da Energetski razred: B Građevinska dozvola: da Vrt: da Blizina mora: da Godina izgradnje: 2009 Podtip nekretnine: Kuća prizemnica