Γκαρσονιέρα άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Stari Medulin, Medulin

Na prodaju je stan, smješten na lokacija naselja Medulin, na svega 100 m od mora. Ovaj stan svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran obiteljski život, kao i sve što je potrebno za siguran povrat investicije kroz turistički najam. Stan je smješten na trećem katu stambene zgrade u mirnoj četvrti Medulina.
Ukupna površina stana 43m² na 2 katu, te se sastoji od ulaznog hodnika, kupaone, jedne spavaće sobe, dnevnog boravka s blagovaonom i kuhinjom, izlazom na balkon i parkirnim mjestom. Stan nije opremljen s namještajem, što omogućava novom vlasniku da opremi stan po svom ukusu.

DETALJNI RASPORED STANA:
•Ulazni pred hodnik
•Prostor za kuhinju
•Dnevni boravkom s blagovaonicom i kuhinjom: prostran dnevni boravak s blagovaonicom kojim se izlazi na predivnu terasu s pogledom na more.
•Spavaća soba: Udobna i prostrana glavna spavaća soba.
•Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom.
•Terasa: terase idealne za opuštanje na otvorenom.

KLJUČNE ZNAČAJKE:
•Lokacija: Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade, u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, škole, vrtiće i javnih prijevoza.
• Plaža: Udaljenost od mora iznosi samo 100 m.
• Hlađenje: opremljen je inverterskom klimatskom jedinicom.
• Parking: u dvorištu zgrade imate vlastito parkirno mjesto.
•Terasa: prostrana terasa s pogledom na more.

DODATNE INFORMACIJE:
•Sustav hlađenja/grijanja: inverter klima.
•Priključci: stanovi posjeduju gradsku kanalizaciju, odvojena brojila za struju i vodu
•Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža na 100m.
•Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što novom vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.
•Dokumentacija: Vlasnički list, građevinsku dozvolu i uporabnu dozvolu, Vlasništvo 1/1.

PREDNOSTI LOKACIJE:
Medulin je smješten na južnom dijelu Istre, poznato po svojoj mirnoj atmosferi, prirodnim ljepotama i bogatoj povijesti. Ovo slikovito mjesto nudi brojne prekrasne plaže, kristalno čisto more i šetnice uz obalu koje su idealne za opuštanje i rekreaciju. Medulin ima živopisnu rivu s mnoštvom restorana, kafića i trgovina, gdje možete uživati u lokalnoj gastronomiji i opuštenoj atmosferi. Povijesni centar Medulina odiše šarmom s uskim ulicama i starim kamenim kućama koje pričaju priče prošlih vremena.
U blizini se nalaze i brojni turistički sadržaji, sportski tereni, biciklističke staze te mogućnosti za vodene sportove. Medulin je također idealno polazište za istraživanje ostatka Istre, s brojnim povijesnim gradovima poput Pule, Rovinja i Poreča u blizini.
Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struju i vodu, grijanje i hlađenje osigurava klima uređaj.

DOZVOLE:
•Vlasnički list
•Građevinska dozvola
•Uporabna dozvola
•Bez tereta 1/1

ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.
Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1615

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Etažirano: da
Uporabna dozvola: da
Lokacijska dozvola: da
Energetski razred: u izradi
Stan u novijoj zgradi: da
Novouređen: da
Nenamješteno: da
Uređena okućnica: da
Godina zadnje adaptacije: 2024
Useljivo: da
Orijentacija:: jugozapad
Terasa: da
Terasa s pogledom na more: da
Klima uređaj: da
Portafon: da
Rolete: da
Laminat: da
Tuš : da
PVC stolarija: da
Keramičke pločice: da
Parking: da
Parkirno mjesto: u posjedu
Broj parkirnih mjesta: da
Nenatkriveno parkirno mjesto: da
Struja: da
Kanalizacija: da
Gradski vodovod: da
Optički kabel: da
Asfaltni put: da
Udaljenost od mora: 100
Udaljenost od centra: 1000
Udaljenost od javnog prijevoza: 250
Autobus: da
Škola: da
Trgovina: da
Restoran: da
Igralište: da
Pogled panoramski: da
Miran predio: da
Blizina mora: da
Udaljenost od plaže: 400
Blizina centra: da
Javni prijevoz: da
Vrtić: da
Park: da
Pošta: da
Ljekarna: da
Sportski centar: da