Μονοκατοικία Kužinici, Filipana, Divšići, Orbanići, Marčana

Istra, Marčana – Moderna kuća s bazenom u izgradnji, 500 m² zemljišta Na prodaju je kuća u izgradnji s bazenom, smještena na građevinskom zemljištu površine 500 m² u naselju Kužinići, općina Marčana. Projekt je osmišljen kao moderna montažna kuća na dvije etaže (prizemlje + kat) s pomoćnim objektom i bazenom, idealna za obiteljski život ili turistički najam. Ključne prednosti: - Pravomoćna građevinska dozvola – gradnja može započeti odmah - Plaćene komunalije i PDV – kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretninama - Struja i voda na 50 m od parcele - Mirna lokacija u zelenom okruženju - Plaćanje u fazama gradnje Površine objekata: - Kuća: neto 126 m² / bruto 153 m² - Pomoćni objekt (ljetna kuhinja, WC, strojarnica bazena): 20.87 m² - Bazen Tlocrt kuće: Prizemlje (62.21 m²) - Ulaz: 5.59 m² - Kuhinja i dnevni boravak: 34.47 m² - Stubište: 2.89 m² - WC: 2.90 m² - Ostava: 3.31 m² - Natkriveni ulaz: 1.81 m² - Natkrivena terasa: 11.24 m² Kat (64.09 m²) - Hodnik/stubište: 8.11 m² - Praonica: 2.52 m² - Spavaća soba 1: 12.48 m² - Kupaonica 1: 4.43 m² - Spavaća soba 2: 12.97 m² - Kupaonica 2: 5.85 m² - Spavaća soba 3: 12.44 m² - Kupaonica 3: 5.29 m² Pomoćna građevina (20.87 m²) - Ljetna kuhinja: 13.32 m² - WC: 2.64 m² - Strojarnica bazena: 4.01 m² - Natkriveni prostor: 0.90 m² Udaljenosti: - Škola: 1.6 km - Trgovina: 3.7 km - Restoran: 5.6 km - Marčana: 6.8 km - Ljekarna: 6.9 km - Vodnjan: 7 km - More: 12.5 km - Pula: 17 km Gradnja i uvjeti plaćanja: Navedena cijena odnosi se na plaćanje u fazama gradnje. Od prijepisa zemljišta i prvog plaćanja do završetka gradnje i isporuke objekta potrebno je 12 mjeseci. Općina Marčana poznata je po očuvanoj prirodi i mirnim selima, što ju čini idealnim mjestom za život ili odmor. Vodnjan, s druge strane, nudi bogatu povijesnu baštinu i popularne turističke atrakcije te je centar maslinarstva u Istri. Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte nas!