Μονοκατοικία 242 τμ, νέα, Luka, Πόρετς

ISTRA - POREČ, Ekskluzivna Vila - Vaša Oaza u Matulinima, Poreču Dragi budući vlasnici, Pozivamo vas da aktivno sudjelujete u uređenju vašeg budućeg doma kako bi odražavao vaše želje i stil ! Otkrijte jedinstvenu priliku u selu Matulini, udaljenom samo 10-min vožnje od obale i centra grada Poreča. Predstavljamo vam ovu prekrasnu vilu, modernog dizajna čija gradnja upravo započinje na zemljištu od 1080m2, okruženom šumom s jedne strane i susjednim prekrasnim kućama s druge strane - idealno mjesto za ljubitelje tišine s blizinom svih gradskih sadržaja. Ukupna bruto stambena površina: 242,95m2, ograđeno dvorište s bazenom (36,30m2), ljetnom kuhinjom (23,88m2) i vanjskim spremištem (4,91m2). Ova moderna vila idealno je koncipirana kroz dvije etaže. Glavni ulaz na sjevernom pročelju vodi u elegantni hodnik koji povezuje prostorije i pruža pristup udobnom dnevnom prostoru kuhinja + blagovaonski dio + dnevni boravak s izlazom na terasu, spavaća soba s kupaonicom, gostinjski wc. Unutarnjim stubištem dolazimo na kat na kojem su smještene 3 spavaće sobe, svaka s kupaonicom i balkonom s prekrasnim pogledom na okoliš. Tehnički opis: Krovna konstrukcija: armiranobetonska ploča debljine 18 cm , toplinska i hidro izolacija . Međukatne konstrukcije se izvode kao armiranobetonska ploča debljine 18 cm Fasada se izvodi kao ETICS sustav fasade od toplinske izolacije debljine 8 cm i završnog fasadnog sloja. Za vanjsku stolariju predviđena je od pvc-a troslojna stolarije, sa el. podizačima roleta i ugrađenim komarnicima. Unutarnja vrata: dizajn drvo od prirodnog furnira obrađena lazurnim premazom. Podovi se izvode kao „plivajući podovi“ s toplinsko zvučnom izolacijom. Podne obloge: prizemlje keramika dok se u spavaćim sobama planira postavljanje parketa. Grijanje Vile: planirano je dizalicom topline zrak-voda koje služi kao energent za grijanje potrošne tople vode i podno grijanje. Za grijanje prostorija u prijelaznom razdoblju i hlađenje predviđeni su split sistemi (dizalice topline zrak-zrak). Također u dnevnom boravku postoji i dimnjak na koji je moguće spojiti kamin. Ulazne vrata u ogradi na automatsko otvaranje. Vrt: Automatsko navodnjavanje, Travnjak i mediteransko bilje. Vanjska rasvjeta, tri parkirna mjesta, alarmni sustav i video nadzora. Savršeno kombinirajući luksuz i udobnost, ova nekretnina pruža izvanredan stil života na istarskoj obali. Razgledi su dostupni uz prethodni dogovor. Za više informacija i rezervaciju termina za razgled, kontaktirajte nas još danas na +385 91 2848 310, Višnja Cijena 790.000 EUR-a Vaš Partner za Pametnu Kupovinu i Prodaju Nekretnina. ID KOD AGENCIJE: 1814 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr Dodatne informacije: Voda: da Dizalice topline: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Podno grijanje: da Asfaltni put: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Lokacijska dozvola: da Građevinska dozvola: da Video nadzor: da Protuprovalna vrata: da Portafon: da Alarmni sustav: da Električne rolete: da Optika: da Internet: da Broj vlastitih parkirnih mjesta : 3 Bazen: da Vrt: da Trgovina: da Udaljenost od mora: 8500 Škola: da Javni prijevoz: da Terasa: da Započeta gradnja: da Broj etaža: katnica Novogradnja: da Vila: da Godina izgradnje: 2024 Tip kuće: samostojeća