Τριάρι νέο, ισόγειο, Centar, Πούλα

Pula, najveći grad Istre, poznata je po svojoj bogatoj povijesti, mediteranskom ugođaju i odličnoj infrastrukturi. Smještena na obali Jadrana, nudi idealan spoj urbanog života i blizine mora. U jednom od njezinih najpoželjnijih kvartova, Valdebeku, nalazi se mirna i zelena oaza savršena za obiteljski život ili investiciju. Valdebek kombinira tišinu i privatnost s blizinom svih važnih sadržaja – centra grada, škola, trgovina i plaža – čineći ga jednim od najtraženijih dijelova Pule.

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja ovaj prostrani i moderno dizajnirani stan u prizemlju novogradnje, savršen za one koji traže luksuzan, ali udoban životni prostor. Stan od 89,29 m² smješten je u mirnom i zelenom dijelu grada, a dolazi s privatnim vrtom koji pruža osjećaj privatnosti i opuštanja. Svaka prostorija u ovom stanu pažljivo je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
Ulazite u prostrani hodnik koji vas vodi u elegantni dnevni boravak i blagovaonicu, ukupne površine 21,20 m², savršeno za obiteljska okupljanja ili opuštanje s prijateljima. Kuhinja je smještena u zasebnu prostoriju od 5,95 m², pružajući vam prostor za kuhanje bez ometanja drugih dijelova stana. Iz dnevnog prostora izlazite na natkrivenu terasu površine 14,16 m², koja vodi do vašeg vlastitog vrta od oko 60 m² – savršenog za jutarnju kavu, opuštanje ili obiteljske roštilje.
Stan se sastoji od tri udobne spavaće sobe, od kojih su dvije veličine 11,89 m², a treća 8,89 m², te dvije moderne kupaonice s tušem i WC-om, pružajući vam dodatnu privatnost i udobnost. Sve sobe bit će opremljene klimatskim uređajem marke Mitsubishi ili Daikin, dok će kupaonice imati električno podno grijanje, a uz mogućnost proširenja grijanja na cijeli stan. Tu je i dimnjak, koji vam omogućuje dodatne opcije grijanja, savršeno za zimske večeri.
Dva vlastita parkirna mjesta, svako veličine 12,50 m², omogućuju vam lagan pristup vašem domu i osiguranje parkiranja za vaš automobil. Stan se gradi po sustavu „ključ u ruke“, uključujući visokokvalitetne sanitarije i mogućnost odabira keramike u roh-bau fazi, čime ćete svoj stan moći prilagoditi prema vlastitim željama. Zgrada će posjedovati A+ energetski certifikat, jamčeći nisku potrošnju energije i visoki ekološki standard.
Smješten u slijepoj ulici, ovaj stan nudi mir i privatnost, a istovremeno je u blizini svih važnih sadržaja – trgovina, škola, prometnih poveznica – sve na dohvat ruke. Kupci neće morati plaćati porez na promet nekretnina jer je PDV uključen u cijenu, a useljenje je planirano za proljeće sljedeće godine. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i udobnosti, idealna za obitelji ili investitore koji žele sigurno ulaganje u kvalitetnu novogradnju.

Blizina sadržaja:
Pula, centar- 2 km
Restoran- 500 m
Kafić- 300 m
Market- 700 m
Osnovna škola- 2 km
Srednja škola- 1,5 km
Vrtić- 250 m
dječje igralište- 300 m
Autobusna stanica- 300 m
Plaža- 2 km
Zračna luka- 9 km

Udaljenost većih gradova:
Pula- Ljubljana: 190 km
Pula - Beč: 560 km
Pula - Budimpešta: 595 km
Pula - Prag: 841 km
Pula - München: 594 km
Pula - Zagreb: 254 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-111

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-111

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Dimnjak: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 2
Vrt: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 2000
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Terasa: da
Prikladno za osobe s invaliditetom: da
Broj etaža: jednoetažni
Površina terase: 14,16
Godina izgradnje: 2025
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da