Μονοκατοικία 234 τμ, νέα, Novigrad

Angelus Nekretnine d.o.o. agencija za nekretnine Vam nudi u prodaju ovu modernu vilu s bazenom i predivnim pogledom na more. LOKACIJA: Luksuzna Villa s 5 zvjezdica povijesna je rijetkost, okružena dobro očuvanim drevnim gradskim zidinama u istarskom gradu Novigradu na zapadnoj obali istarskog poluotoka. Villa se nalazi na centralnoj, ali mirnoj lokaciji. More je nekoliko metara od vile pa valovi dodiruju temelj i zidove terase ove vile. Gradić Novigrad je smješten na zapadnoj obali Istre, dva kilometra sjeverno od ušća rijeke Mirne i oko 20 km južno od granice sa Slovenijom i Italijom. Grad ne samo da se može pohvaliti bogatom kulturnom baštinom i očuvanom prirodnom ljepotom, već je i arhitektonski dragulj prepun zapanjujućih povijesnih mjesta. Jedan primjer bogate povijesti Novigrada jesu čuvene gradske zidine koje su stoljećima prigrlile i štitile grad. U Novigradu se tijekom ljetnih mjeseci održava niz kulinarskih događanja gdje posjetitelji mogu kušati tradicionalna jela od jadranskih školjki do autohtonih istarskih specijaliteta poput pršuta (suhog istarskog pršuta) i svjetski poznatog istarskog ekstra djevičanskog maslinovog ulja. Kada je riječ o sportu, Novigrad je top teniska destinacija broj u Hrvatskoj i na Mediteranu. Najpopularniji teniski turnir ATP Croatia Open Umag održava se ovdje svake godine u srpnju. Biciklizam i brdski biciklizam također su vrlo popularni. Postoji više od 500 km biciklističkih staza namijenjenih posjetiteljima da otkriju šume i potoke, konobe i vinograde, skrivene kapele i drevne ruševine. Jedinstvena atrakcija,udaljen samo 5 km, akquapark ""Istralandia"" (81 000 m2) oduševit će sve goste, bez obzira na dob. Svojom neodoljivom privlačnošću, vila i šarmantno malo ribarsko mjesto Novigrad savršeni su spoj za nezaboravan odmor! OPIS: Prodaje se moderna vila se smještena je na brežuljku sa prekrasnim pogledom na more i orijentirana je na jug što osigurava veliku osunčanost tokom svih mjeseci godine. Kuća je sagrađena 2020. godine te je arhitektonski izvedena s velikim staklenim stijenama što omogućava pogled iz svake prostorije vile. Vila se sastoji od četiri spavaće sobe, svaka sa svojom pripadajućom kupaonicom te velikog prostranog dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na bazen i uređenu okućnicu. Radi se o objektu stambene površine 234 m2 smještenoj na zemljištu površine 2002 m2. Interijer ove vile otvorenog je tipa s puno prirodne svijetlosti. Ulaz se nalazi na katu objekta gdje su smještene 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. U prizemlju su smještene dnevne prostorije (velika kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak) te još 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i gostinjski wc. Dnevni boravak se nastavlja u vanjski prostor s velikom natkrivenom terasom i stepenicama koje se spuštaju prema bazenu s pogledom na maslinike, vinograde i more. Bazen površine 44 m2 grijan je i ima sistem elektrolize. Uz bazen nalazi se ljetna kuhinja, vanjski tuš i wellness prostorija. Posebnost unutarnjeg prostora čini uređenje koje kombinira prirodne materijale (drveni podovi, kameni detalji) i boje te kamin za grijanje i ugođaj. - Prozori i vrata - troslojno staklo. - Električna sjenila na prozorima. - Grijani bazen - Video-nadzor - Grijanje i hlađenje kuće organizirano je putem dizalice topline: podno grijanje i hlađenje u svim prostorijama, fenkojleri za hlađenje prostora. - Automatsko navodnjavanje okoliša Vila je u vlasništvu poduzeća te je opcija kupiti firmu budući da joj je to jedini kapital. U tom slučaju kupac ne plaća PDV, a ni porez na promet nekretnina. Vlasništvo je uredno i bez tereta. Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja i način obračuna agencijske provizije.

---

ENG: Angelus Nekretnine d.o.o. real estate agency offers you for sale this modern villa with a swimming pool and a beautiful sea view. LOCATION: The luxurious 5-star Villa is a historical rarity, surrounded by well-preserved ancient city walls in the Istrian town of Novigrad on the west coast of the Istrian peninsula. The villa is located in a central but quiet location. The sea is a few meters from the villa, so the waves touch the foundation and walls of the terrace of this villa. The town of Novigrad is located on the west coast of Istria, two kilometers north of the mouth of the Mirna River and about 20 km south of the border with Slovenia and Italy. The city not only boasts a rich cultural heritage and preserved natural beauty, but is also an architectural gem full of stunning historical sites. One example of Novigrad's rich history are the famous city walls that have embraced and protected the city for centuries. Novigrad hosts a series of culinary events during the summer months where visitors can sample traditional dishes from Adriatic mussels to indigenous Istrian specialties such as pršut (dried