Εξοχική κατοικία 500 τμ, Banjole, Medulin

Medulin, Banjole - samostojeća kuća 500m2, okućnica 900m2, bazen 70 m2 + građevinsko zemljište 968m2 - PRILIKA!   Banjole se nalaze na prekrasnom zelenom poluotoku koju uranja u kristalno čisto more. Bujno zelenilo je prošaranom žutom bojom brnistre, mirisom lavande i ružmarina a cijelim poluotokom odzvanja pjesma cvrčaka, tih simbola Mediterana. To malo naselje, sa prirodno zaštićenom lukom i izdašnim hladom starih borova već je tisućama godinama poželjno mjesto života i odmora ljudi Stari ribarski gradić danas je idealno mjesto odmora i potpune relaksacije. Njegove prirodne ljepote, bezbrojne uvale, čisto more i mirisne borove šume, izvor su bezbroj užitaka i savršenog odmora.  Navedena nekretnina se nalazi na parceli ukupne površine 1381m2, dok stambena površina iznosi 500m2 + 225 m2 hale. Dvorište ima 900 m2, bazen ima 70 m2 sa plitkim dijelom za djecu i jacuzijem. Kuća ima centralno plinsko grijanje, grijanje tople vode na plin i struju, te po zimi unutarnji kamin ima mogućnost centralnog grijanja. Također u kući se nalaze 9 klima uređaja. Kuća trenutno ima kategorizaciju za 3 apartmana te se trenutno iznajmljuje kao kuća za odmor za 21 osobu s godišnjim prihodima oko 80 000€ koji se baziraju na turizmu. U prizemlju kuće nalazi se garaža koja ima kapacitet 3/4 automobila, kuhinja, radna soba, vešeraj te velika dnevna soba s kaminom. Na prvom katu se nalaze 3 apartmana. Apartman 1 ima poseban ulaz te se sastoji od 3 spavaće sobe, kupatila, kuhinje te balkona. Apartman 2 i 3 imaju poseban ulaz s druge strane kuće. Apartman 2 se sastoji od jedne spavaće sobe, kupatila, kuhinje s dnevnim boravkom i balkonom. Apartman 3 se sastoji od 3 spavaće sobe, kuhinje s blagavaonom, kupatila, wc-a. S obzirom na prostorni plan, kuća se može dograditi i nadograditi, izgrađenost je 50% dozvoljena, a trenutno je negdje oko 37% iskorišteno. Navedena nekretnina ima dvije etaže u stambenom dijelu i jednu etažu u dijelu hale, a može se izgraditi 3 etaže. Prostor hale se može namijeniti za unutarnji wellness ili još smještajnih jedinica ili nešto drugo, a s nadogradnjom i dogradnjom zgrade, može se napraviti izuzetan hotel s restoranom ili dućanom budući da se nalazi u zoni K1. Uz kuću dolazi građevinsko zemljište od 968 m2 koje se nalazi odmah do navedene nekretnine te je zasebna čestica. S obzirom na lokacijsku dozvolu, koeficijent izgrađenosti je 50%. Jedinstvena prilika i odlična investicija!               Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.