Τεσσάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, August Šenoa, Ζάγκρεμπ

Fantastičan i unikatan 5s stan na 2.katu zgrade kultnog zagrebačkog arhitekta Viktora Kovačića, oca hrvatske moderne arhitekture s početka 20.st. Zgrada je izgrađena 1906/07.g. i predstavlja zaštićeno kulturno dobro grada Zagreba. Po svom arhitektonskom izričaju je karakteriziraju jednostavne i čiste forme, koje pak odišu rafiniranošću i otmjenošću, a što je odlika i i većine ostalih Kovačićevih vrhunskih autorskih djela. Stan je površine 182,50m2 i zauzima cijelu etažu. Sastoji se od ulaznog hola, prostoranog dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje s ostavom i izlazom na drugi balkon, 3 spavaće sobe (glavna spavaća soba s vlastitom garderobom), radne/gostinjske sobe i 2 kupaonice. U podrumu je pripadajuće spremište od cca 25m2. Stan je u potpunosti obnovljen 2004.g. kada su promijenjene sve plinske, vodo i elektro instalacije, stropovi i podovi, te postavljene nove čelične grede. Također su postavljena vrata na 2 sobe koje su, prema izvornom projektu, bile prolazne, pa sada svaka prostorija ima ulaz iz hola/hodnika. Izvedeno je i manje proširenje gostinjskog wc-a na način da je dodan tuš, te je stan time obogaćen za još jednu kvalitetnu kupaonicu. Vanjska stolarija prema uličnoj strani je originalna, no temeljito obnovljena i izvrsno održavana, dok su s dvorišne strane ugrađeni novi drveni prozori, kako se istima ne bi narušila izvorna autentičnost. Orijentacija stana je sjever-jug. Pogledi prema uličnoj strani odaju živost i vibrantnost strogog centra grada, uz minimalnu buku, dok je fokus pogleda prema dvorišnoj strani prema zelenilu: zasađenom drveću i lijepo horitukulturno uređenom unutrašnjem vrtu. Oprema stana: kamin u dnevnom boravku ugradbeni ormari u hodniku i sobama wenge parketi u svim prostorijama osim kuhinje, ostave i kupaonica klima uređaji u svim sobama dodatno podno električno grijanje u kupaonicama u dnevnom boravku i velikoj kupaonici provedeno ožičenje za surround zvučnike ugrađen sef u dnevnom boravku infra red sauna /trenutno izmještena, jer se stan trenutno koristi kao ured/ alarm Parking javni, 1.zona ili u nekoj od garaža u neposrednom okruženju. Stan je u kontinuiranom najmu od 2010.g. Najprije se koristio za stambene potrebe, a zadnjih 9 godina kao uredski prostor, te su podovi, kako bi se zaštitili parketi i onemogućilo njihovo grebanje, trenutno prekriveni heavy duty pločama. Stan je izvrstan za osobno stanovanje, jer pruža vrhunsku kvalitetu življenja u jednoj uistinu rijetkoj i prestižnoj nekretnini na top lokaciji, ali i kao moguća investicija, s obzirom da su sadašnji zakupnici zainteresirani za daljnji nastavak zakupa.  Ostale informacije na upit. Vlasništvo čisto 1/1 - preporučamo! Agencijska provizija: 2%+pdv.