Τριάρι πρώτος όροφος, Velika Gorica

Iz ponude nekretnina nudimo prostrani 4-sobni stan na 1. katu moderne stambene zgrade s 4 stana (priprema izgradnje u tijeku), s lokacijom u Brinjskoj ulici u Velikoj Gorici. Stan neto unutarnje površine 93.30 m2 (S2) uključuje ulazni prostor i hodnik, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, 3 spavaće sobe idealnih dimenzija, zajedničku kupaonicu s kadom, te gostinjski toalet s tušem. Efektan dio stana je prostrana lođa 7,80 m2; što obračunato po koeficijentu 0,75 iznosi dodatnih 5,85 m2; krasne zapadne orijentacije s opuštajućim panoramskim pogledom na gradski stadion i Veliku Goricu. Garaža ima 34,20 m2 i obračunava se po koeficijentu 0,50 što iznosi 17,10 m2. Prema izračunu s koeficijentima stan i garaža ukupno imaju 116,25 m2. Predviđena oprema stana uključuje vrhunska protuprovalna i protupožarna vrata, portafon, atraktivnu PVC antracit stolariju s 3-slojnim staklom, kvalitetne sanitarije, gotovi parket te podnu i zidnu keramiku visoke klase (mogućnost biranja između 3 opcije podnih i zidnih obloga). Hlađenje je putem 2 klima uređaja, a podno grijanje i topla voda preko dizalice topline višeg kvalitativnog ranga (s dostupnošću servisne službe), uz termostat u svakoj prostoriji. Očekuje se visoki energetski razred objekta obzirom na 15 cm termo-fasade. Bit će osigurana sva moderna komunalna infrastruktura i odvojena brojila. Lokacija nekretnine je fantastična, u mirnoj ulici s obiteljskim kućama, a opet na pješačkoj udaljenosti, uz osiguran nogostup, do centra Velike Gorice (robna kuća – 1,6 km) te ostalih sadržaja (hipermarket, autobusna stanica, sportsko-rekreacijska infrastruktura i sl.). Zona je planirana za uspostavu novog obiteljskog kvarta s manjim stambenim zgradama. Po završetku radova i uređenja nekretnina će ispunjavati sve uvjete za kupovinu putem kredita. Stanu pripadaju dva parkirališna mjesta predviđena u prostranoj garaži površine 34,2 m2 u razini prizemlja. Zbog visoke razine komfora, ova nekretnina je izvrsna alternativa za obiteljsku kuću, ali uz znatno manje troškove održavanja. Predviđeni početak gradnje je proljeće/ljeto 2025., s očekivanim rokom useljenja 06/2026. Izvođač radova, ujedno investitor i prodavatelj, specijaliziran je za izgradnju stambenih i poslovnih objekata, s više od 15 godina iskustva i brojnim uspješno realiziranim projektima u primorju, Zagrebu i Velikoj Gorici. Jamči se uredna vlasnička dokumentacija te brz prijenos vlasništva nekretnine po finalizaciji izgradnje i uređenja. Agenti posredničkog ureda Stan Grad Immobilien pomoći će vam u kupoprodaji i prijenosu vlasništva. KUPCI SU OSLOBOĐENI POREZA NA PROMET NEKRETNINAMA (PDV UKLJUČEN U CIJENU STANA) I AGENCIJSKE PROVIZIJE. ID KOD AGENCIJE: 200238 Ana Barišić Agent s licencom Mob: 00385 98 948 7019 Tel: 00385 1 621 9566 Fax: 00385 1 621 9566 E-mail: ana.barisic@stangrad.hr www.stangrad.hr Dodatne informacije: PDV u cijeni: da urbana sredina: da rezidencijalna zona: da uz šetnicu: da vrsta stana: u stambenoj zgradi stan na prvom katu: da stanova u kući: 4 moderna građevina: da ukupna katnost objekta: p + 2 ulazni hodnik/predsoblje: da lođa: da open space: da lođa površine: 7,8 dizalica topline: da klima: da etažno centralno grijanje: da struja: da podno grijanje: da PVC stolarija: da portafon: da protuprovalna vrata: da javna rasvjeta: da gradski vodovod: da odvodnja i kanalizacija: da asfaltna ulica: da nove instalacije struje: da nove instalacije vode: da u vlasništvu: da sjever: da športski centar: da pošta: da dječji vrtić: da škola: da kino: da trgovački centar: da knjižnica: da dom zdravlja: da autocesta: da igralište: da trgovina: da javni prijevoz: da ljekarna: da crkva: da tenis tereni: da zračna luka: da nogometni tereni: da vlasnički list: da građevinska dozvola: da Energetski razred: u izradi jug: da zapad: da garažnih mjesta: 2 garaža: da