4-room flat new, first floor, Varaždin

www.euroestate-nekretnine.hr (ID: s32) KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU. NISKOENERGETSKA (A+) URBANA VILA. MODERNA ARHITEKTURA SA FUNKCIONALNIM RASPOREDOM PROSTORIJA. ODLIČNA LOKACIJA POGODNA ZA UGODAN I KVALITETAN ŽIVOT. USELJIVO ODMAH PO ISPLATI CIJENE. Prodaje se peterosoban dvoetažni penthouse, neto korisne površine 172,92 m2 (bruto 232,91 m2) na prvom katu urbane vile sa pripadajućom terasom bruto površine 44,52 m2, spremištem u prizemlju bruto površine 8 m2, spremištem na etaži bruto površine 5,32 i dva natkrivena parkirna mjesta ukupne površine 45 m2, u staroj jezgri grada Varaždina. CIJENA: 2.457,78 EUR / m2 (172,92 m2 x 2.457,78 EUR = 425.000,00 EUR) - odlična lokacija, na rubu najzelenije djela grada Varaždina, - mirna, sporedna, jednosmjerna ulica sa samo jednom stambenom zgradom, - svi potrebni sadržaji u blizini (tržnica, vijećnica, trgovine, crkve, kafići, škole, vrtići...), - stan se nalazi na prvom katu urbane vile sa ukupno 4 stambene jedinice, - stambeni prostor proteže se na dvije etaže, od kojih je etaža 1 82,98 m2, dok je etaža 2 47,18 m2, - zgrada ima 2 zasebna ulična ulaza, - stambene jedinice u prizemlju se jednoetažne s pripadajućim dvorištima i dva nenatkrivena parkirna mjesta, - stambene jedinice na katu su dvoetažne sa terasama (penthouse) i dva natkrivena parkirna mjesta, - mogućnost kupnje stambene jedinice bez parkinga, jednog parkirnog mjesta ili dva parkirna mjesta, - A + energetski razred, pasivna zgrada, - armirana betonska gradnja postavljena na trakastim temeljima + 20 centimetara vunene termo izolacije + završna obrada / fasada, - vanjska stolarija: PVC prozori i ALU vrata staklenih stijena sa troslojnim IZO staklima, automatiziranim žaluzinama na daljinski upravljač i komarnicima, - unutarnja stolarija: kombinacija troslojnog parketa i keramičkih pločica, - grijanje: solari + podno grijanje pomoću plinskog protočnog kondenzacijskog bojlera marke Viessmann uz postavljene termostate i rekuperatore u svakoj prostoriji nekretnine, - hlađenje pomoću klimatizacijskih jedinica, - oprema zgrade: solarni paneli na krovištu, ulazni i stubišni video nadzor, termostati, rekuperatori, ograda oko cijele čestice, 2 ulaza, prostuprovalna vrata, - priključci: struja, voda, plin, kanalizacija, telefon, optički Internet, - stanu pripada terasa sa priključcima struje, vode, satelita i Internet te su predviđena dva parkirna natkrivena mjesta, - uredno vlasništvo 1/1, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca, - garantiramo sigurnost kupoprodajnog procesa svakom kupcu, PROSTORIJE NEKRETNINE: vidjeti slike i popis prostorija 1.KAT: ulaz sa energetikom, hodnik, radna soba, spavaća soba, kuhinja / blagovaona / dnevni boravak, izba, kupaonica POTKROVLJE: spavaća soba 1, spavaća soba 2, kupaona, gospodarstvo, stubište, hodnik ZA VIŠE INFORMACIJA O NEKRETNINI I RAZGLED ISTE MOLIMO NAZOVITE NAS NA 098 652 059 ili 099 674 2492, HVALA ! Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi. KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA NEKRETNINE.