4-room flat new, ground floor, Varaždin

www.euroestate-nekretnine.hr (ID: s636) KUPAC NE PLAĆA POSREDNIČKU PROVIZIJU. PRODAJE SE prostran, ekskluzivan i luksuzan stan u novogradnji u prizemlju stambene zgrade ukupne površine 117,27 m2 i neto korisne površine 106,62 m2 sa garažom, dva vanjska parkirna mjesta i terasom. - stan oznake S1 nalazi se u prizemlju stambene zgrade sa ukupno 6 stambenih jedinica, - planirani završetak gradnje: travanj 2025., GRADNJA: - princip " KLJUČ U RUKE", - zgrada je zidana Unitherm opekom debljine 50 cm + termofasada debljine 15 cm, - pregradni zidovi zgrade sagrađeni Unitherm opekom debljine 25 cm, - ugrađeni optički kablovi za potrebe Interneta i kabelske televizije, - zgrada po završetku uređena dekorativnom rasvjetom, sigurnosnom rasvjetom na stubištu, - zgrada je građena po princimu nZEB (near zero emission building) što zgradi omogućava visoku energetsku učinkovitost i smanjenje troškove življenja, - krov zgrade neprohodan ravan, KARAKTERISTIKE NEKRETNINE: - energetski razred: A, - PVC Salamander 3-slojna IZO vanjska stolarija sa ugrađenim roletama i komarnicima, - podne obloge su kombinacija laminata marke Tarkett debljine 12 mm + keramika, - etažno plinsko centralno grijanje pomoću kondenzacijskog protočnog bojlera marke Remeha snage 24 kW, - podno grijanje u prostoriji kupaonice, u ostalim prostorijama klasično radijatorsko grijanje marke Daikin, - hlađenje pomoću klima uređaja, stan opremljen sa dvije unutarnje klimatizacijske jedinice i jednom vanjskom, - kupaonica opremljena TECE ugradbenim vodokotlićem, walk-in tuševima sa staklenom stjenom i Hansgrohe pipama i tuševima, OKOLIŠ ZGRADE: - prilazni i parkirni put kombinacija asfalta i tlakovaca sa planiranim nagibima za odvodnju, - zelena površina okoliša zgrade uređena travnjacima i ukrasnim biljem, - ograđeno sa svih strana od susjednih međa panelnom ogradom visine 180 cm sa ispunom od umjetne trave, - dvorište opremljeno vanjskim priključcima za vodu, - predviđeni su zeleni otoci za pohranu kanti za odvajanje otpada, LOKACIJA: - u blizini svih potrebnih sadržaja za život (osnovna škola, vrtić, supermarket, Dravska šetnica, Centar, pošta, ljekarna...) PROSTORIJE NEKRETNINE: vidjeti priloženi tlocrt i vizualizacije - ulazni trijem 2,19 m2 (NKP 0,55 m2), ulazni hodnik 5,05 m2, predprostor 1,25 m2, WC 1,57 m2, kuhinja / blagovaona / dnevni boravak 32,65 m2, hodnik 8,14 m2, kupaona 5,76 m2, soba 1 8,55 m2, soba 2 8,80 m2, master soba 10,87 m2, terasa 7,63 m2 (NKP 3,82 m2) PRIPADCI: - garaža 22,38 m2 (NKP 16,79 m2), spremište 2,43 m2 (NKP 1,82 m2) ZA VIŠE INFORMACIJA O NEKRETNINI I RAZGLEDAVANJE ISTE MOLIMO KONTAKIRAJTE NAS NA 099 674 2492 ili NAS KONTAKTIRAJTE PUTEM E-MAIL-a, HVALA ! Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi. KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA NEKRETNINE.