3-room flat new, ground floor, Rudeš - Ljubljanica, Zagreb

NEW CONSTRUCTION 2024!!! Rudeš, luxury new building built on 2 floors with a total of 3 apartments. Each apartment has a parking space. The works are in progress, the planned completion of the works is September 2024. The possibility of moving in until the end of 2024. An excellent micro-location near all the facilities necessary for a quality life. The apartments are characterized by the highest level of equipment and the most modern technology in terms of installation and management, while energy efficiency meets the highest standard, earthquake-proof foundations. APARTMENT S2 - three-room apartment on the ground floor, surface area 72.60 m2. It consists of a hallway, open space (kitchen, dining room, living room), two bedrooms, bathroom (fully equipped with walk-in shower), fully covered terrace, parking, outdoor storage in the garden, and storage under the stairs, private part of the yard hidden from view. KONSTRUKCIJA:- zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm- stropna ploča armirano betonska- objekt projektiran sa visokom otpornošću na potres- ravni krov iz armiranog betona- pregradni zidovi iz gips-kartona sa dvostrukom oblogomENERGETSKI RAZRED OBJEKTA:-A +OBLOGE:- ETICS fasada- visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje)- ravni krov obložen TPO folijomOPREMA:- kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti sa walk-in tušem, konzolna wc školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (geberit, tece, hansgrohe, armal…) -protuprovalna i protupožarna vrata- video-portafon- svaka soba ima pripremu za Internet i TV- svaka soba ima zasebnu regulaciju grijanjaSTOLARIJA:- PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, sa roletama na elektro upravljanje i komarnicima- Staklene stijene su podizno-klizne HST- Unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima- ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarnaINFRASTRUKTURA:- zasebno brojilo za struju- zasebno brojilo za vodu- priključak na kanalizacijsku mrežu- priključak na kabelsku mrežu- priprema za punionicu za elektro vozilaGRIJANJE:- dizalica topline sa podnim grijanjem + radijator „lojtrica“ u kupaoni- inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje- priprema vode preko dizalice topline- regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji- zidani dimnjak sa priključkom – moguće ugraditi peć na kruta gorivaELEKTRO-INSTALACIJE: priključna snaga za svaki stan 7,36 kW- priprema za indukciju (dovoljna snaga)- priprema za napajanje el. automobila (na fasadi)- telefon, video-portafon, televizija, InternetPOSEBNOSTI:- mogućnost izrade projekta interijera sukladno vizualizaciji- izvanredna i rijetka lokacija- mogućnost odabira završnih materijala (ovisi o fazi gotovosti projekta)- stan je moguće prilagoditi osobi u kolicima- kontakt sa prirodom   Other information on request. Agency commission is 2% + VAT