Single-family detached house 196 m², Tinjan

Općina Tinjan nalazi se u centralnom dijelu središnje Istre. Tinjan je malo i mirno mjesto koje čuva svoju povijest i tradiciju, kameni suhozid, lokve, ljubav prema folkloru, predaji i legendama. Tinjan je 2006. godine proglašen Općinom istarskog pršuta, a ISAP(internacionalni sajam pršuta) održava se svake godine, i rado je posjećen od domaćih i stranih turista. U mirnom dijelu samoga mjesta na prodaju je samostojeća kuća od 450m2, s prostranom okućnicom koja se sastoji od suterena, prizemlja i kata. Kući se prilazi sa asfaltirane ceste, ispred kuće je prostrani asfaltirani parking za cca 20tak vozila, a asfaltiran je i put koji vodi iza kuće i parking iza kuće. Kuće je izgrađena 1975., renovacija je započela 2006, kada je renoviran krov, strujne i vodovodne instalacije 2009., stanovi iste godine, stolarija je u većem dijelu zamjenjena ALU stolarijom, osim nekoliko manjih prozora i staklena stjena u prizemlju. Etažirana je na prizemlje kao poslovni dio i kat kao stambeni. U suterenu je konoba veličine cca 30 m2,koja trenutno služi kao spremište, sastoji se od dvije prostorije, manje, pogodne za kotlovnicu i veće koja može biti spremište, ali može se urediti i kao ugodan prostor za druženje. U prizemlju je nekada bio restoran, pa ima i veliku, kamenu terasu od 100m2, pola natkrivena, pola otkrivena. Sada su tu smještena 2 poslovna prostora, jedan veličine 40 m2 sa pripadajućim wc-om, drugi 25 m2 u sklopu kojega je kupaonica, i jedan veliki prostor koji obitelj koristi za sebe i za druženje, a sastoji se od velike blagavaone i prostora za vježbanje, kuhinje, wc-a i ostave, sveukupno 80 m2 i iz tog prostra se ulazi u garažu i ima izlaz na stražnju stranu kuće. Iza kuće su popratni gospodarski objekti. Na kat se ide vanjskim stepeništima. Sa svakog stepeništa se ulazi u jednu stambenu jedinicu koje mogu biti odvojene, ili kao i sada povezane većom sobom(20m2)koja služi kao radna soba i peglaona sa velikim ugradbenim ormarima, a može se prilagoditi u još jednu spavaću sobu i spojiti sa jednim od postojećih stanova. Svaki stan ima kuhinju, dnevni boravak, sobu i kupaonicu, i dvije terase. Veći stan ima 80m2, otvorenu terasu sa stražnje strane od 30m2 i sa prednje strane natkrivenu od 10m2. Manji stan ima 60m2, prednju otkrivenu terasu od 50m2 i stražnju natkrivenu od 10m2. Iz manjeg stana postoji ulaz u potkrovlje koje se može dodatno osposobiti u stambenu jedinicu od nekih 80tak m2. Kuća ima 3 zasebna brojila struje. Okućnica je velika 8700m2 građevinskog terena, i 7000m2 poljoprivrednog, sa mogućnošću dogradnje bazena, igrališta, izgradnje još stambenih objekata, proširenje parkinga isl. Nekretnina se nalazi u mirnom i lijepom dijelu mjesta, pruža svu privatnost onome tko to želi. Svi sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini- ambulanta sa liječnikom opće prakse i stomatološka ordinacija, trgovine, restoran, škola, vrtić. Plaže i turistički poželjna destinacija Poreč na udaljenosti 20 km. Uz malo uređenja može postati divna vila za obitelj ili se može razviti u zavidan turistički komplekks.