3-room flat new, ground floor, Žnjan - Stobreč, Split

Posredujemo u prodaji prostranog, dvoetažnog stana u novogradnji na Žnjanu. Nalazi se na odličnoj lokaciji blizu škole, trgovine i svih drugih potrebnih sadržaja.  Prostire se na 111,64m2 stambenog prostora s lođom, terasom i vrtom smještenim na dvije etaže (prizemlje i 1.kat) + dvije ostave, garaža i dodatno garažno mjesto koji se nalaze u podzemnim etažama. Stan se sastoji od: 1.etaža - ulaz, hodnik, kuhinja, dnevni boravak i blagovaona, spremište, spavaća soba, kupatilo, gospodarstvo 2.etaža - hodnik, dvije spavaće sobe, kupatilo.   loggia - 3,36m2 x 0,75= 2,52m2 terasa natkrivena - 5,92m2 x 0,50= 2,96m2 vrt - 10,59m2 x 0,15m2= 1,59m2 garažno parking mjesto - 25,55 m2 x 0,25 =6,39m2 garaža - 15,68m2 x 0,25 = 3,92m2 ostava 1 - 3,06 x 0,25 = 0,77m2 ostava 2 - 3,06 x 0,25 = 0,77m2   Cijena: 640.000€ Agencijska provizija 2% +PDV Za više informacija molimo da nas kontaktirate na 0991644556 (Petra) ili 0915002178 (Ana)   TEHNIČKI OPIS OPREME I MATERIJALA UGRAĐENIH U STANOVIMA: Unutarnja stolarija: Ulazna protuprovalna i protupožarna (T30) vrata su talijanskog proizvođača Dierre tip ASSO 5cil, bijele boje. Unutarnja sobna vrata su izrađena od drva (furnir), lakirana bijelom bojom, glatka, montaža je suha ugradnja u slijepi dovratnik, svijetle visine 210 cm. Parket: Podna obloga u stambenim prostorima je dvoslojni parket Natur klase, završne obrade četkan i lakiran mat lakom. Uzorak parketa se može pregledati uživo u uredu investitora.   Keramika: Lođe, kupaonice i kuhinja bit će opločeni prvoklasnom retificiranom keramikom prema specifikaciji u nastavku. Keramika će se postavljati u kupaonicama do visine stropa, a u kuhinji visine 60 cm između elemenata. Unutarnje klupčice prozora bit će izvedene od bijelog umjetnog kamena.  Električna instalacija: izvest će se u svim stanovima “podžbukno“. U zgradi će biti montiran zajednički antenski sustav za praćenje zemaljskih programa, a do svakog stana izvest će se i optički kabeli za brzi internet. Sustav portafona su video portafoni s električnom bravom na ulaznim vratima u objekt, povezano sa svakim stanom. Osim ključa za ulaz u zgradu vrata će se otvarati i sa elektronskim privjescima. Ventilacija stanova: ventilacija većeg dijela objekta riješena je prirodnim putem preko prozora, a sanitarni čvorovi i prostorije gospodarstva koji nemaju prozor ventiliraju se preko odsisnih MAICO ventilatora u protupožarnim kućištima. U kuhinjama je predviđena instalacija za nape. Instalacija vodovoda i kanalizacije: Instalacija vodovoda izvoditi će se sanitarno ispravnim cijevima način da se za svaki stan osigura dovoljna količina vode sa dovoljnim pritiskom. Za svaki stan predviđen je zasebni vodomjer koji se nalazi u vodomjernim ormarićima na svakoj etaži. Priprema tople sanitarne vode u stanovima vrši se električnim bojlerima za svaki stan posebno., a dvoetažni stanovi za potrebu pripremu potrošne tople vode koriste invertersku dizalicuu topline zrak/voda. Vodokotlići su ugradbeni, marke „TECE“ sa bijelom tipkom za aktivaciju. Klimatizacija i grijanje stanova: U svakom stanu je predviđeno hlađenje i grijanje. Stanovi se griju i hlade multi split i split inverter sustavima. Unutarnje jedinice nalaze se u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Kupaonice se griju zidnim kupaonskim grijalicama. Dvoetažni stanovi dodatno se griju toplovodnim podnim grijanjem s ugrađenom inverterskom dizalicom topline zrak/voda za potrebe podnog grijanje te pripremu potrošne tople vode. Svi cjevovodi unutarnjih jedinica se vode u zajedničkim šahtovima do krova gdje su smještene njihove pripadajuće vanjske jedinice. Upravljanje radom klima jedinica i za potrebe podnog grijanja biti će automatsko, putem daljinskog upravljača u funkciji željene temperature prostora. U kupaonicama je predviđena prisilna odsisna ventilacija. Svaki sanitarni prostor ima svoj ventilator koji preko zasebnog okruglog kanala koji prolazi kroz zajednički šaht izbacuje otpadni zrak iznad krova. Ventilatori su predviđeni sa tajmerom.   TEHNIČKI OPIS ZAJEDNIČKIH DJELOVA OBJEKTA:  Konstruktivni dijelovi zgrade su armiranobetonski. Građevina je projektirana na puno previđeno seizmičko opterećenje prema Eurocodu 8 koristeći suvremene metode proračuna kako bi osigurali maksimalnu potresnu otpornost objekta. Svijetla visina stanova iznosi cca 260cm. Garancija na konstrukciju je 10 godina. Krov je ravni, izveden sa PVC hidroizolacijom, minimalnog nagiba 1,5% sakriven iza ravne krovne atike. Toplinska izolacija krova je mineralna vuna debljine 14 cm, a završno će se prekriti slojem drobljenca. Garancija na krov je 10 godina. Fasada je u sustavu za vanjsku toplinsku izolaciju ETICS Toplinska izolacija je kombinacija mineralne vune i EPS-a debljine 10 cm. Završna obrada je silikonska žbuka. Vanjska stolarija ugraditi će se bicolore (tamno/bijela) PVC stolarija s prekinutim toplinskim mostovima, ostakljena dvostrukim 'izo' staklom, sa zaštitnim premazom LOW-e. Zaštita od sunca su aluminijske rolete punjene termoizolacijskom masom. Vanjske klupčic