4-room flat new, first floor, Sesvete sjever, Zagreb

SESVETE-NOVOGRADNJA Prodaje se stan u novogradnji - 1 kat 91,23 m2, nove zgrade u Kraljevačkim Novakima. Stan je zapravo cijela etaža jednog ulaza. Nalazi se u poluugrađenom objektu , orjentacije istok-jug-sjever Sastoji se od: ulaza 6,68 m2 wc 2,81 m2 blagovaonica i dnevni boravak 24,89 m2 kuhinje 5,27 m2 predsoblje 3,34 m2 spavaća soba 11,18 m2 dječja  soba 10,83 m2 m2 dječja soba 10,35 m2 kupaonica 5,16 m2 UKUPNO samo stan 80,51 m2 (samo stambeni dio) lođa 6,74 m2 x 0,75 = 5,05 m2 pripadak- spremište u podrumu 6,34 m2 x 0,50=3,17 m2 parking (VPM) 12,50 x 0,20 = 2,50 SVEUKUPNO prodajna površina 91,23 m2 Nalazi se u izvrsnoj novogradnji s dva ulaza i ukupno šest stanova. Stolarija- antracit-bijela s komarnicima- aluminijske rorete s el. podizaćima Protuprovalna vrata Grijanje- dizalice topline- podno  Hlađenje- klima uređaji A+ certifikat- kamena vuna 15 cm (ETICS 15 cm) Konstrukcija: armirano betonska i zidana Vrhunski gotovi  hrastovi parket koji ima mogućnost brušenja u budućem razdoblju. U kupaonici je izvrsna keramika, kao i kamen u stubištu. Kupaonica ima prozor. Osim kupaonice ima i jedan zaseban sanitarni čvor. Video portafon Krov: ravni, na kojem su smještene vanjske jedinice dizalica topline i klimatizacijskih uređaja Stan ima trostranu orjentaciju što mu pruža mnogo prirodnog svjetla i mogućnost provjetravanja. Ostava u podrumu-  vrlo prostrana, ograđena fiksim zidovima, s rasvjetom i utičnicom el. energije. Vanjsko parkirno mjesto ima isto svoj dovod el. energije. Sva el. energija iz ostave i s VPM spojena je na brojilo el. energije stana. Garancije:  Za uređaje prema garantnim listovima. Za obrtničke radove 2 godine Za krov i konstrukcijske radove 10 godina Nalazi se u mirnom okruženju, uz široku asfaltnu prometnicu, od centra Sesveta udaljen cca 1700 m, od škole i vrtića cca 600 m. Od glavne prometnice Sesvete- S. Kraljevec udaljen cca 500 m Nalazi se u blizini obilaznice Kraljevački Novaki, stoga ima mogućnost brzog izlaska iz Sesveta prema VŽ, Sl.Brodu, Rijeci, Splitu, Ljubljani... Sama pozicija zgrade je u povišenom dijelu Sesveta, odnosno sjeverno od prometnice Sesvete- S.Kraljevec, stoga rjeđe ima maglu i pomaknuta je od buke. Cijena je izražena s PDV-om, dakle kupac ne plaća 3% porez na promet nekretnina.  Predviđeni rok završenja 10/2025