Casa unifamiliar 120 m², Zabok

Prodaje se seosko imanje (skoro kao maleno selo) u Zaboku, naselje Grabrovec. Nalazi se u mirnom naselju, u sporednoj ulici, na izvrsnoj lokaciji koja pruža sigurnost, mir i privatnost. Pregršt potencijala za razne namjene, uključujući seoski turizam. Imanje se sastoji od kuće i 7 manjih kućica simpatično spojenih u niz, odnosno svojevrsni zid koji se proteže južnom stranom dvorišta. Kuća vanjskih gabarita 11 x 11m u prizemlju se sastoji od kuhinje / dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, i 2 IZBE. Tavanski prostor i balkon, kao i kompletan objekt koristi se u svojstvu spremišta, a čišćenje je u tijeku. Instaliran je WC, međutim nema kupaonice - koristio se bunar! Priključak struje, vode i septičke jame postoje na objektu, dok je plin unutar 50m. Zadnja veća adaptacija kuće bila je 2015. godine kada je zamjenjen krov. Dokumentacija uredna; kuća posjeduje uporabnu dozvolu za kuću, garažu i pomoćne građevine. Zemljište se sastoji od 2 čestice od ukupno 5.527m², pretežito pravilnog oblika koje mjeri 160m dužine i 30m širine. Prva je čestica je u cjelosti unutar zone građevinske (cca 2.100m²), dok je druga čestica poljoprivredne namjene. Lokacijski imanje smješteno 3 minute od centra Zaboka, 16 minuta do Stubičkih Toplica, Krapine potrebno je 18 minuta, do Aqua Viva Krapinske Toplice bazeni 19 minuta, a do Zagreba 26 minuta lagane vožnje automobilom - prometna povezanost ove nekretnine je iznimna. Trgovine, škole, kino, parkovi, sportski centri, sve nadohvat ruke. Obzirom na činjenicu da se u ovakvom stanju nekretnine rijetko pojavljuju na tržištu (i sve ih je manje dostupnih), ovu kuću svakako vrijedi pogledati. Grad Zabok smješten je na jugozapadnom rubu Krapinsko-zagorske županije. Na površini od 34,41 km² živi 8.994 stanovnika u 16 naselja: Bračak, Bregi Zabočki Donji, Dubrava Zabočka, Grdenci, Gubaševo, Hum Zabočki, Lug Zabočki, Jakuševec Zabočki, Martinišće, Pavlovec Zabočki, Prosenik Gubaševski, Prosenik Začretski, Repovec, Špičkovina, Tisanić Jarek i Zabok. Prirodna obilježja ogledaju se u elementima alpske građe i reljefa, manjim dijelom i panonske građe, s obzirom na to da, prema geotektonskoj pripadnosti, područje Grada Zaboka pripada zapadnom dijelu Panonskog bazena. Po reljefu, Zabok ima naplavne ravni i brežuljkaste krajeve, gdje se nalaze bogate šumske i poljoprivredne površine za voćarstvo i vinogradarstvo. Na prostoru grada nema značajnih gorskih masiva velikog gorja. Identificiraju se tri krajobrazne cjeline: krajobraz doline rijeka Krapine i Krapinice, 5 krajobraz potočnih dolina Kosteljine i Horvatske i kultivirani krajobraz prigorja i pobrežja s bregovima i brežuljcima. Klimatske promjene dovele su do problema plavljenja uz rijeke i potoke, što predstavlja problem za objekte i okoliš. Područje grada Zaboka karakterizira umjereno topla kišna klima. Padaline su najčešće u toplijoj polovici godine, dok najmanje oborina ima zimi. U mikroklimatskim generalnim karakteristikama vlada kontinentalno-humidni tip klime. Najviše temperature bilježe se u lipnju, srpnju i kolovozu, dok se najniže bilježe u siječnju i veljači. Pojava magle karakteristična je tijekom cijele godine te najveći broj dana s maglom imaju rujan, listopad, studeni i prosinac. Na strujanje vjetrova utječe reljef, a najučestaliji su zapadni vjetrovi, zatim slijede istočni. Grad Zabok istaknuto je obrazovno središte Krapinsko-zagorske županije. Na području Grada Zaboka djeluju ustanove predškolskog, osnovnoškolskog, srednjoškolskog i visokoškolskog obrazovanja. Predškolski odgoj uključuje jaslički i predškolski program, a isti se odvijaju u dječjem vrtiću „Zipkica“. Vrtić zapošljava četrdesetak djelatnika koji se brinu o razvoju i sigurnosti oko 300 djece predškolske dobi. Vrtić kontinuirano radi na proširenju kapaciteta kako bi se smanjile liste čekanja i osiguralo kvalitetno predškolsko obrazovanje, budući da osim djece s područja Zaboka vrtić pohađaju i djeca iz susjednih gradova i općina, a sve s ciljem unaprjeđenja pronatalitetne politike i povećanja broja novorođene djece. Osnovna škola Ksavera Šandora Gjalskog matična je škola u Zaboku u kojoj se odvija odgoj i obrazovanje učenika od prvog do osmog razreda. Škola zapošljava preko 60 nastavnika koji su zaduženi za obrazovanje više od 700 učenika. Unutar ustanove djeluje i Osnovna glazbena škola, koju pohađa više od 250 učenika. Nakon izgradnje Područne škole u Martinišću i energetske obnove matične škole, u planu je dogradnja aneksa škole, kako bi se s dvosmjenske prešlo na održavanje nastave u jednoj smjeni, čime se podiže kvaliteta osnovnoškolskog obrazovanja za učenike koji pohađaju osnovnu školu i osnovnu glazbenu školu, a obrazovni sustav dodatno će se unaprijediti izgradnjom nove Područne škole Špičkovina i područnog odjeljenja Dječjeg vrtića Zipkica u Špičkovini. Na administrativnom području Zaboka djeluju tri ustanove za srednjoškolsko obrazovanje: Škola za umjetnost, dizajn, grafiku i odjeću; Srednja škola Zabok i Gimnazija Antuna Gustava Matoša. Škola za um