Piso 170 m², Zabok

Prodaje se vrlo zanimljiv dvoetažni stan u Zaboku, u novouređenoj kući sa iznimnim potencijalom kroz parcijalno iznajmljivanje - odlična dugoročna investicija. Radi se o dvije etaže koje su odvojene zajedničkim unutarnjim stubištem, a zaseban ulaz na svaku od etaža omogućuje vlasniku povrat uloženog novca kroz najam jedne od jedinica, dok stanuje u drugoj. Obje su etaže trenutno u dugoročnom najmu, te postoji realna mogućnost produživanja istog, sukladno planovima i uvjetima novog vlasnika. Stan se na prvoj etaži sastoji od opuštajućeg prostranog dnevnog boravaka - savršenog za obiteljska druženja, velike spavaće sobe, otvorenog koncepta kuhinje i blagavaone, kupaonice, natkrivene terase , IZBE, loggie i balkona. Stan u potkrovlju se sastoji od open space koncepta dnevnog boravka i kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice, balkona, stubišta i hodnika. Stanu pripadaju 3 parkirna mjesta i dodatno spremište u podrumu (16,44 m2) - idealnu za organizaciju vaših stvari. Popločeno i ograđeno dvorište, prostor za dječje igralište u mirnom i tihim susjedstvu, ovu nekretninu čine idealnom za stanare svih uzrasta. Godine 2023. odrađena kompletna adaptacija kuće kvalitetnim materijalima; novoprovedena elektroinstalacija, voda, grijanje plinsko etažno. Hlađenje osigurano vrhunskim klima uređajima, termo fasada i PVC stolarija jamče izvrsnu energetsku efikasnost, te kompletno novo obnovljeno krovište - kuća je bez ulaganja. Pozicija zgrade: Centar grada Zaboka; 1km ili 1min lagane vožnje automobilom Vodeni park Aquae Vivae Krapinske Toplice; 12km ili 13 min lagane vožnje Terme TUHELJ Tuheljske Toplice; 12 km ili 12 min automobilom Terme Jezerčica Stubičke Toplice; 11km ili 13 min automobilom Zagreb; 25 km ili 19 min lagane vožnje automobilom Škole, trgovine, parkovi, vrtići, javni prijevoz, igrališta, kino - sve nadohvat ruke. Zbog svojeg iznajmljivačkog potencijala, površine i lokacije ova je nekretnina iznimno atraktivna i ovakve su prilike sve rijeđe u ponudi! Grad Zabok smješten je na jugozapadnom rubu Krapinsko-zagorske županije. Na površini od 34,41 km² živi 8.994 stanovnika u 16 naselja: Bračak, Bregi Zabočki Donji, Dubrava Zabočka, Grdenci, Gubaševo, Hum Zabočki, Lug Zabočki, Jakuševec Zabočki, Martinišće, Pavlovec Zabočki, Prosenik Gubaševski, Prosenik Začretski, Repovec, Špičkovina, Tisanić Jarek i Zabok. Prirodna obilježja ogledaju se u elementima alpske građe i reljefa, manjim dijelom i panonske građe, s obzirom na to da, prema geotektonskoj pripadnosti, područje Grada Zaboka pripada zapadnom dijelu Panonskog bazena. Po reljefu, Zabok ima naplavne ravni i brežuljkaste krajeve, gdje se nalaze bogate šumske i poljoprivredne površine za voćarstvo i vinogradarstvo. Na prostoru grada nema značajnih gorskih masiva velikog gorja. Identificiraju se tri krajobrazne cjeline: krajobraz doline rijeka Krapine i Krapinice, 5 krajobraz potočnih dolina Kosteljine i Horvatske i kultivirani krajobraz prigorja i pobrežja s bregovima i brežuljcima. Klimatske promjene dovele su do problema plavljenja uz rijeke i potoke, što predstavlja problem za objekte i okoliš. Područje grada Zaboka karakterizira umjereno topla kišna klima. Padaline su najčešće u toplijoj polovici godine, dok najmanje oborina ima zimi. U mikroklimatskim generalnim karakteristikama vlada kontinentalno-humidni tip klime. Najviše temperature bilježe se u lipnju, srpnju i kolovozu, dok se najniže bilježe u siječnju i veljači. Pojava magle karakteristična je tijekom cijele godine te najveći broj dana s maglom imaju rujan, listopad, studeni i prosinac. Na strujanje vjetrova utječe reljef, a najučestaliji su zapadni vjetrovi, zatim slijede istočni. Grad Zabok istaknuto je obrazovno središte Krapinsko-zagorske županije. Na području Grada Zaboka djeluju ustanove predškolskog, osnovnoškolskog, srednjoškolskog i visokoškolskog obrazovanja. Predškolski odgoj uključuje jaslički i predškolski program, a isti se odvijaju u dječjem vrtiću „Zipkica“. Vrtić zapošljava četrdesetak djelatnika koji se brinu o razvoju i sigurnosti oko 300 djece predškolske dobi. Vrtić kontinuirano radi na proširenju kapaciteta kako bi se smanjile liste čekanja i osiguralo kvalitetno predškolsko obrazovanje, budući da osim djece s područja Zaboka vrtić pohađaju i djeca iz susjednih gradova i općina, a sve s ciljem unaprjeđenja pronatalitetne politike i povećanja broja novorođene djece. Osnovna škola Ksavera Šandora Gjalskog matična je škola u Zaboku u kojoj se odvija odgoj i obrazovanje učenika od prvog do osmog razreda. Škola zapošljava preko 60 nastavnika koji su zaduženi za obrazovanje više od 700 učenika. Unutar ustanove djeluje i Osnovna glazbena škola, koju pohađa više od 250 učenika. Nakon izgradnje Područne škole u Martinišću i energetske obnove matične škole, u planu je dogradnja aneksa škole, kako bi se s dvosmjenske prešlo na održavanje nastave u jednoj smjeni, čime se podiže kvaliteta osnovnoškolskog obrazovanja za učenike koji pohađaju osnovnu školu i osnovnu glazbenu školu,