Casa unifamiliar 312 m², Zabok

Prodaje se poslovno - stambeni objekt na tri etaže sa dvorištem i pomoćnim objektom, na izvrsnoj lokaciji nadomak strogog centra grada Zaboka. Kuća ukupne stambeno korisne kvadrature cca 312m² se sastoji od prizemlja, prvog kata i potkrovlja. Prizemlje se sastoji od velike sobe za druženje (nekad bio poslovni prostor cca 30m² sa zasebnim brojilom), dnevne sobe, kuhinje, kupaonice, IZBE, hodnika i garaže. Kat se sastoji od hodnika, sekundarne kuhinje sa dnevnim boravkom, 3 prostrane spavaće sobe, kupaonice, velike terase i balkona. Potkrovlje je u Roh - Bau stanju, trenutno u funkciji spremišta. Uz kuću dolazi i pomoćna gospodarska zgrada, idealna za dodatnu pohranu Vaših stvari, ili pak uzgoj životinja. Kuća se nalazi na parceli pravilnog oblika kvadrature 737m². Zemljište mjeri 26 metra širine i 26 metara dužine, te je u cjelosti unutar zone građenja, stambene i mješovite namjene. Grijanje je izvedeno na centralno na plin ili na peć na drva na donjoj razini. Priključci plina, struje i vode, kao i septička jama spojeni na objekt. Energetski certifikat je u izradi. Građevinska dozvola prisutna, uporabna je dozvola u postupku ishođenja. Zbog svoje veličine i pozicije ova je nekretnina zanimljiva svim obiteljima koji traže kuću nadomak centra grada Zaboka, u blizini škola i vrtića, ali je i interesantna manjim poduzetnicima zbog svoje poslovno - stambene komponente, koja je dodatna prednost ovog objekta. Pozicija kuće: Centar grada Zaboka; 600m ili 1 min lagane vožnje automobilom Vodeni park Aquae Vivae Krapinske Toplice; 16km ili 17 min lagane vožnje Terme TUHELJ Tuheljske Toplice; 16 km ili 17 min automobilom Terme Jezerčica Stubičke Toplice; 10km ili 13 min automobilom Zagreb; 30 km ili 22 min lagane vožnje automobilom Škole, trgovine, parkovi, vrtići, javni prijevoz, igrališta, kino - sve nadohvat ruke. Zbog svoje površine i lokacije ova je nekretnina iznimno atraktivna i ovakve su prilike sve rijeđe u ponudi. Grad Zabok smješten je na jugozapadnom rubu Krapinsko-zagorske županije. Na površini od 34,41 km² živi 8.994 stanovnika u 16 naselja: Bračak, Bregi Zabočki Donji, Dubrava Zabočka, Grdenci, Gubaševo, Hum Zabočki, Lug Zabočki, Jakuševec Zabočki, Martinišće, Pavlovec Zabočki, Prosenik Gubaševski, Prosenik Začretski, Repovec, Špičkovina, Tisanić Jarek i Zabok. Prirodna obilježja ogledaju se u elementima alpske građe i reljefa, manjim dijelom i panonske građe, s obzirom na to da, prema geotektonskoj pripadnosti, područje Grada Zaboka pripada zapadnom dijelu Panonskog bazena. Po reljefu, Zabok ima naplavne ravni i brežuljkaste krajeve, gdje se nalaze bogate šumske i poljoprivredne površine za voćarstvo i vinogradarstvo. Na prostoru grada nema značajnih gorskih masiva velikog gorja. Identificiraju se tri krajobrazne cjeline: krajobraz doline rijeka Krapine i Krapinice, 5 krajobraz potočnih dolina Kosteljine i Horvatske i kultivirani krajobraz prigorja i pobrežja s bregovima i brežuljcima. Klimatske promjene dovele su do problema plavljenja uz rijeke i potoke, što predstavlja problem za objekte i okoliš. Područje grada Zaboka karakterizira umjereno topla kišna klima. Padaline su najčešće u toplijoj polovici godine, dok najmanje oborina ima zimi. U mikroklimatskim generalnim karakteristikama vlada kontinentalno-humidni tip klime. Najviše temperature bilježe se u lipnju, srpnju i kolovozu, dok se najniže bilježe u siječnju i veljači. Pojava magle karakteristična je tijekom cijele godine te najveći broj dana s maglom imaju rujan, listopad, studeni i prosinac. Na strujanje vjetrova utječe reljef, a najučestaliji su zapadni vjetrovi, zatim slijede istočni. Grad Zabok istaknuto je obrazovno središte Krapinsko-zagorske županije. Na području Grada Zaboka djeluju ustanove predškolskog, osnovnoškolskog, srednjoškolskog i visokoškolskog obrazovanja. Predškolski odgoj uključuje jaslički i predškolski program, a isti se odvijaju u dječjem vrtiću „Zipkica“. Vrtić zapošljava četrdesetak djelatnika koji se brinu o razvoju i sigurnosti oko 300 djece predškolske dobi. Vrtić kontinuirano radi na proširenju kapaciteta kako bi se smanjile liste čekanja i osiguralo kvalitetno predškolsko obrazovanje, budući da osim djece s područja Zaboka vrtić pohađaju i djeca iz susjednih gradova i općina, a sve s ciljem unaprjeđenja pronatalitetne politike i povećanja broja novorođene djece. Osnovna škola Ksavera Šandora Gjalskog matična je škola u Zaboku u kojoj se odvija odgoj i obrazovanje učenika od prvog do osmog razreda. Škola zapošljava preko 60 nastavnika koji su zaduženi za obrazovanje više od 700 učenika. Unutar ustanove djeluje i Osnovna glazbena škola, koju pohađa više od 250 učenika. Nakon izgradnje Područne škole u Martinišću i energetske obnove matične škole, u planu je dogradnja aneksa škole, kako bi se s dvosmjenske prešlo na održavanje nastave u jednoj smjeni, čime se podiže kvaliteta osnovnoškolskog obrazovanja za učenike koji pohađaju osnovnu školu i osnovnu glazbenu školu, a obrazovni sustav dodatno će se u