Terreno urbanizable en Venta

Na prodaju je izuzetno atraktivno zemljište u Puli ( Monte Šerpo ) , ukupne površine nešto više od 25.000 m², s već razvijenim idejnim projektom za gradnju stambenih objekata. Ovaj projekt uključuje 175 stambenih jedinica, raspoređenih u dvije zone prema urbanističkom planu Grada Pule: zona 11(E) i zona 12(A/C). Osim što je projekt potpuno razrađen, uključuje i rješenja za infrastrukturu, prometnice, pristupne ceste, zelene površine, parkirne prostore i detaljna arhitektonska rješenja za svaki objekt, što čini ovu ponudu idealnom prilikom za investitore. Zona 11(E) je mješovita zona koja omogućava gradnju stambenih, poslovnih, javnih i društvenih objekata. Teren je pravilno oblikovan s padom od 3,7% od sjevera prema jugu, što dodatno omogućava atraktivne urbanističke mogućnosti. Prema idejnom rješenju, u ovoj zoni planira se gradnja 63 stambene jedinice podijeljene u tri tipa zgrada: Stambena zgrada „TIP 1“: Ova zgrada bit će smještena na najvećoj čestici, a sastojat će se od prizemlja i tri kata. Ukupno 27 stanova, raspoređenih u dvosobne i dvoipolsobne stanove do 55 m², svaki s balkonom. Prizemlje je namijenjeno za komercijalne prostore, uključujući trgovine, zanatske, uslužne i ugostiteljske djelatnosti, a dio prizemlja bit će predviđen za dječji vrtić. Stambena zgrada „TIP 2“: Smještena na srednjoj čestici, također će imati prizemlje i tri kata s ukupno 24 stana, raspoređena u dvosobne i dvoipolsobne stanove. Komercijalni prostori u prizemlju omogućit će dodatne poslovne aktivnosti u ovom dijelu kompleksa. Stambena zgrada „TIP 3“: Ova zgrada bit će smještena na najmanjoj čestici, s prizemljem i tri kata. S ukupno 12 stanova, ponudit će kvalitetan životni prostor u dvosobnim i dvoipolsobnim stanovima. Također, komercijalni prostori u prizemlju omogućit će razvoj uslužnih djelatnosti. Zona 12(A/C) nalazi se jugoistočno od Zone 11, a prostire se na 18.470 m². Predviđena je za isključivo stambenu gradnju, s ukupno 28 stambenih zgrada označenih kao „TIP 4“. Svaka zgrada bit će polugrađena i sastojat će se od prizemlja i dva kata, s četiri stambene jedinice po zgradi: dva dvoetažna stana i dva studio-apartmana. Ovaj tip gradnje omogućava visoku funkcionalnost i kvalitetan životni prostor, a maksimalna visina zgrada bit će 9,9 m. Projekt je temeljito razrađen i u skladu je s važećim urbanističkim planovima. Osim stambenih objekata, predviđena su i uređenja novih cesta, ulica, parkirališta te zelenih površina, što će značajno unaprijediti kvalitetu života u ovom novom naselju. Zgrada TIP 4 pružit će modernu i funkcionalnu stambenu ponudu u samom srcu urbanog područja, u kojem je očuvana funkcionalnost prostora uz visok standard gradnje. Ovo zemljište s projektom predstavlja izuzetnu investicijsku priliku za sve one koji žele ostvariti profit na tržištu nekretnina u jednoj od najpoželjnijih destinacija na Jadranu. Kontaktirajte nas za više informacija i detalje o ovoj ekskluzivnoj ponudi! Agencijska provizija iznosi 3% + PDV od postignute kupoprodajne cijene. Za više informacija ili dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Vice Miljanić vice@palace.agency +385 99 163 5563