Casa unifamiliar 190 m², nueva, Luka, Poreč

Profinjena suvremena vila za odmor u okolici Poreča nudi ekstravagantan dizajn, bujan zeleni vrt sa raznovrsnom vegetacijom, učinkovit sustav grijanja i hlađenja te atraktivnu terasu za sunčanje uz bazen. Sa četiri spavaće sobe i isto toliko kupaonica, ova ekstravagantna vila je prava mjera za suvremenu obitelj koja je u potrazi za svojim budućim domom u Istri. Vizualno rješenje nadahnuto je tradicionalnom lokalnom arhitekturom koja se u ovom slučaju sjajno dopunjuje sa suvremenim trendovima u oblikovanju kuća za odmor. U većoj kući su na dvije etaže raspoređene spavaće sobe, njih ukupno četiri, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Sobe karakterizira moderan dizajn u toplim nijansama drva i prirodnih materijala. Na razini prizemlja veća kuća je povezana sa manjom koja sadrži open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te tehničku sobu i praonicu s wc-om. Zahvaljujući visokom stropu s vidljivom drvenom krovnom konstrukcijom dnevni boravak oduševljava sa svojom veličinom i obiljem prirodnog svjetla. Brojni prozori i balkonska omogućuju izvrsnu komunikaciju sa prekrasnim zelenim okolišem i terasom za sunčanje. Predviđeno je da se kuća opremi sa podnim grijanjem preko dizalice topline, trostrukom stolarijom, motoriziranim roletama te solarnim kolektorima. Vila je smještena na mirnoj lokaciji sa brojnim sadržajima u neposrednoj blizini - restoran 300 m, trgovina namirnicama 4 km, plaža 6 km te centar grada 6.7 km. LokacijaSa svojim uskim ulicama, starim kamenim kućama, srednjovjekovnim crkvama, beskrajnim vidicima na krajolik i more, simpatičnim malim dućanima, umjetničkim galerijama, vinskim barovima i osebujnom prirodom, Istra nije samo mjesto za posjetiti, već i mjesto za život! Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisućljetne povijesti, Poreč – šarmantna stara jezgra obogaćena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila čine ga idealnim mjestom za život. Mirno i spokojno okruženje na zapadnom dijelu Istarskog poluotoka, nedaleko Poreča, gdje se nalazi kuća, bogato je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:More | Plaža 7 km Usluge | Dućan 4 km - Kafić ili bar 6 km - Gostionica ili restoran 300 m - Osnovna škola 2 km - Dom zdravlja 6 km Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 250 m - Posebni rezervat šumske vegetacije Kontija 19 km Mjesta u blizini | Tar 10 km - Vrsar 14 km Promet | Ulaz na autocestu Baderna 12 km - Zračna luka Pula 60 km Zanimljivosti | Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 6 km RasporedSvijetla kuća, površine 168 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 117,43 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s kupaonicama, wc, hodnik, natkriveni ulaz, stubište i praonica. 1. Kat | Unutarnje dvokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 50,45 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama i hodnik. Dvije ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - 44,00 m2 - Jugozapadna orijentacija - Dnevni boravak s kaminom - Vidljive drvene grede pridonose toplom ugođaju - Visoki stropovi - Velike staklene stijene - Izlaz u dvorište - Kutna sjedeća garnitura - Niski stolić - TV - Kuhinja s otokom - Moderan dizajnSpavaća soba | Prizemlje - 19,25 m2 - Južna orijentacija - Izlaz na terasu - Garderobni ormar - Moderna kupaonica s tušem - Bračni krevet - Toaletni stolićSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane katnice su:• Etaže | Prizemlje + 1. kat• Orijentacija | Jugozapad• Vanjski zidovi | Kameni zid + Izolacija + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom• Parkirna nadstrešnica za dva automobila• Početak izgradnje 2023/10. g. | Planirani završetak izgradnje 2024/8. g.Vanjski bazen• Skimerski bazen 57,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) - Plitki dio - Slap - Grijanje vode - LED Rasvjeta • Sunčalište popločeno kamenom | Vanjski tuš Infrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu• Priključak na vodopskrbnu mrežu• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 110 mStatus nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt