Casa unifamiliar 338 m², nueva, Oprtalj

Nova vila u okolici Oprtlja razmazit će vas suvremenim dizajnom, brendiranom opremom i luksuznim namještajem. Uz to, pruža uživanje u pogledu na livade i zelene brežuljke. Moderan stil vile proteže se i na interijer, koji se ističe skupocjenim zidnim oblogama, dizajnerskim namještajem i minimalističkom rasvjetom, stvarajući sofisticiran i elegantan ugođaj. Prizemlje sadrži servisne prostorije (strojarnicu i spremište) te prostrani, svijetli dnevni boravak, koji zajedno s kuhinjom i blagovaonicom čini otvorenu cjelinu. Velike staklene stijene s kliznim vratima omogućuju izvrsnu povezanost s terasom bazena te uživanje u očaravajućem pogledu na zelenilo. Moderne lebdeće stepenice vode na prvi kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom. Vila je opremljena klimatizacijom, a u kupaonicama je postavljeno električno podno grijanje. Ostala oprema uključuje rasvjetu iGuzzini, Artemide i Ticino, sanitarije Philippe Starck te namještaj brendova Calligaris i B＆B Italia. Idilična lokacija nudi više od zelenila – u blizini su brojne biciklističke i pješačke staze, a područje je poznato po vrhunskim gostionicama koje poslužuju istarske specijalitete s tartufima te lokalna, nadaleko poznata vina. Poželite li se izleta u inozemstvo, nećete trebati daleko putovati, jer do talijanske granice ima 38 km, a do slovenske tek 15 km. LokacijaIstra - srcoliki poluotok zaronjen duboko u bistre i modre vode Jadrana, skrovit je vrt ljepote koji otvara vrata sunčanog i toplog Mediterana. Na brežuljku sjeverno od Motovuna smjestio se Oprtalj - mjesto koje je nekada bilo središte raznih kovača, tkalaca i klesara, a danas je gradić koji se može pohvaliti brojnim atrakcijama i prekrasnim krajolicima. Očaravajuća pozicija u ruralnoj Istri nedaleko Oprtlja, gdje se nalazi vila, u svojoj blizini nudi čitav spektar sadržaja:More | Plaža 21 km Usluge | Dućan 5 km - Kafić ili bar 5 km - Gostionica ili restoran 5 km - Osnovna škola 5 km Sport i zabava | Nogometno igralište 400 m - Istarske toplice 15 km - Aquapark Istralandia 23 km Mjesta u blizini | Grožnjan 11 km - Buje 12 km Promet | Ulaz na autocestu Buje 16 km - Zračna luka Portorož 17 km Zanimljivosti | Zaštićena šuma u dolini rijeke Mirne 12 km O imanjuU sklopu imanja površine 2.169 četvornih metara, nalaze se: Vila | 3 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 2 Etaže - 338,97 m2Bazen | 61,00 m2RasporedModerna vila, površine 339 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u vilu je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 187,61 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ljetna kuhinja, natkrivena terasa, wc, hodnik, natkriveni ulaz, stubište, strojarnica i spremište. 1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 151,37 m2, se nalaze tri spavaće sobe s kupaonicama, jedna terasa, natkrivena terasa i hodnik. Dvije ključne prostorije u ovoj vili su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - 73,94 m2 - Jugozapadna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Moderna sjedeća garnitura Dondi salotti - Niski stolić - TV - Električni kamin Deco Maribor - Moderna rasvjeta Guzzini, Artemide, Ticino - Kuhinja s otokom Calligaris - Opremljeno s kućanskim uređajima Mono A/Napoleon/Nef/Axor/Rosenthal/Global/Liebherr/Bosch - Štednjak - Pećnica - Napa - Perilica suđa - Hladnjak za vino - Dvostruki hladnjak - Visoke stolice - Veliki stol - 6 StolicaLjetna kuhinja s blagovaonicom | 23,52 m2 - Jugozapadna orijentacija - Izlaz u dvorište - Kuhinja u jednoj liniji - Hladnjak - Roštilj - Stol - 6 StolicaSvojstva vileUlaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremeno oblikovane vile su:• Etaže | Prizemlje + 1. kat• Orijentacija | Jugozapad• Vanjski zidovi | Izolacija iz kamene vune 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Ravni krov• Parkiralište za četiri automobila• Izgrađeno 2024. g.Namještaj i opremaNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni B&B Italy, CalligarisOprema | Videonadzor - Rasvjeta iGuzzini, Artemide, Ticino - Sanitarije Philippe StarkStolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Zavjese - Aluminijska ulazna vrata - Minimalistička sobna vrataOprema za razonodu i multimediaVani | Stolni tenis - PikadoUnutra | TV u dnevnom boravku - SAT TVGrijanje i hlađenje• Električni bojler 300 L• Podno grijanje na struju | Kupaonice• Klimatizirano | Sve prostorijePodne oblogeParket | 1. kat (Spavaće sobe)Vrhunske keramičke pločice | Prizemlje (Ostale prostorije)OkolišOprema | LED Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kapZelene površine - Maslinova stabla - ČempresiOgrade | Betonski zidVanjski bazen• Skimerski bazen 50,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektr