Casa unifamiliar 199 m², Kršan

U mirnom selu središnje Istre, nedaleko od Kršana, smještena je ova autentična kamena kuća za obnovu iz 19. stoljeća. Uz staru kamenu kuću u obliku slova L, smještenu na dvije etaže s tlocrtom od 187 m², nalazi se i prizemna staja površine 12 m². Zemljište od 490 m² u potpunosti se nalazi unutar građevinskog područja, a postoji i projekt obnove kojim je predviđena izgradnja luksuzne kuće za odmor s bazenom. Mir i prirodna ljepota okruženja čine ovu nekretninu idealnom za investiciju. Vanjski zidovi od kamena zadržali su autentičnost istarskog stila, dok orijentacija na jugozapad osigurava prirodnu svjetlost tijekom cijelog dana. Projekt obnove predviđa transformaciju ove kuće u luksuznu kuću za odmor s modernim sadržajima poput bazena, zadržavajući pritom šarm povijesne gradnje. Na temelju projekta ishođena je građevinska dozvola. Zemljište površine 490 m² pruža dovoljno prostora za privatnost i dodatne sadržaje. Nekretnina se nalazi unutar granica građevinskog područja, što omogućava legalnu gradnju i proširenje prema potrebama budućeg vlasnika. Ovo je prilika za investiciju s potencijalom za povrat uloženog kroz turistički najam ili osobnu uporabu. Lokacija ove nekretnine dodatno doprinosi njezinoj atraktivnosti. Plaže su udaljene samo 14 km, a svi osnovni sadržaji poput trgovina, kafića i restorana nalaze se unutar 5 do 11 km. Osnovna škola je na 15 km, što čini ovu nekretninu pogodnom i za obiteljsku upotrebu. Ljubitelji prirode uživat će u blizini pješačke staze Svetog Šimuna, udaljene samo 18 km. Smještena u mirnom selu okruženom prirodom, nekretnina pruža panoramski pogled na Učku i okolne doline. Udaljenost od Pićna i Labina je 14, odnosno 20 km, dok su ulaz na autocestu i zračna luka Pula udaljeni 15 i 57 km. Povijesna i kulturna znamenitost Aleja glagoljaša, udaljena 25 km, upotpunjuje ponudu ove lokacije. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove jedinstvene nekretnine u srcu Istre!. Udaljenosti od nekretnineMore | Plaža 14 km Usluge | Dućan 5 km - Kafić ili bar 5 km - Gostionica ili restoran 11 km - Osnovna škola 15 km Sport i zabava | Pješačka staza Svetog Šimuna 18 km Mjesta u blizini | Pićan 14 km - Labin 20 km Promet | Ulaz na autocestu Vranja 15 km - Zračna luka Pula 57 km Zanimljivosti | Spomenik Aleja glagoljaša 25 km O imanjuU sklopu imanja površine 490 četvornih metara, nalaze se: Kuća | 2 Etaže - Tlocrtna površina građevine 187,00 m2Staja | Tlocrtna površina građevine 12,00 m2ProjektGrađevinska dozvola izdana je za ambiciozan projekt rekonstrukcije šarmantne, tradicionalne kamene kuće i pripadajuće staje, s ciljem očuvanja autentičnog istarskog duha uz moderno uređenje.Prizemlje je osmišljeno kao prostrani dnevni prostor koji uključuje elegantan dnevni boravak, sofisticiranu blagovaonicu i modernu kuhinju. U njemu se također nalazi jedna luksuzna spavaća soba s garderobom, privatna kupaonica, dodatni wc, ekskluzivna vinoteka, te raskošna wellness zona sa saunom, idealna za opuštanje. Tu su i praktične pomoćne prostorije koje osiguravaju funkcionalnost i udobnost.Kat je zamišljen kao intimniji prostor s dvije prostrane spavaće sobe, udobnom dječjom sobom i dvije moderno opremljene kupaonice.Pomoćna građevina, planirana kao spremište za ležaljke i dodatni wc, diskretno upotpunjuje cjelokupni projekt.Ukupna bruto površina iznosi impresivnih 276,40 m² (prizemlje: 161,05 m²; prvi kat: 115,35 m²), dok ukupna neto površina iznosi 183,80 m², pružajući savršen balans između prostranosti i funkcionalnosti.Ovaj projekt spaja tradiciju i suvremeni luksuz, stvarajući idealan prostor za uživanje i opuštanje.Infrastruktura• Priključak na vodopskrbnu mrežu• Elektroenergetska mreža (220V): u blizini• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 40 mStatus nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. Obračun površinePovršina zemljišta iznosi 490 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra