Casa unifamiliar 105 m², nueva, Motovun

Ova elegantna kuća s dizajnerskim detaljima i prostranim vrtom nalazi se na tihoj lokaciji u blizini Motovuna, nudeći svojim stanovnicima mir, tišinu i prekrasan pogled na zeleni krajolik Istre i more u daljini. S dvije spavaće sobe i jednako toliko kupaonica, pruža savršeno utočište za obitelj od četiri osobe koja želi pobjeći od gradske vreve i uživati u opuštajućem ambijentu središnje Istre. Kuća se proteže kroz dvije etaže, povezane elegantnim metalnim stubištem s drvenim gazištima. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, kuhinjska ostava, natkrivena terasa, WC i hodnik, dok su na prvom katu dvije spavaće sobe s kupaonicama i garderobama te terasa s pogledom na zelenilo. Unutrašnjost je ugodna zahvaljujući obilju prirodnog svjetla i dobro odabranoj kombinaciji zemljanih tonova podova i zidova. Podovi u većem dijelu kuće, uključujući područje oko bazena, presvučeni su microtoppingom - izdržljivim materijalom koji zahtijeva minimalno održavanje a pritom odlično izgleda. Kuća je opremljena modernim sadržajima poput podnog grijanja na dizalicu topline, stolarije s trostrukim ostakljenjem, motoriziranih roleta, alarma, videonadzora, peći na drva i klima uređaja. Okoliš je minimalistički uređen, estetski ugodan i jednostavan za održavanje, s terasom podijeljenom u zone za odmor, sunčanje i igru, opremljenom ležaljkama, suncobranom, roštiljem, tušem i atraktivnom visećom foteljom. LokacijaPoluotok prepun bajkovite prirode, bogate kulturne baštine i vrijednih sačuvanih građevina koje već stoljećima ispisuju povijest ovdašnjih krajeva čine Istru jedinstvenim blagom Hrvatske. U sjevernoj Istri, iznad doline rijeke Mirne smjestio se Motovun, vjerojatno najpoznatiji istarski srednjovjekovni grad s bogatom kulturno-povijesnom baštinom, poznat po bijelom tartufu, vinu teran i maslinovom ulju. Izvrsna panoramska lokacija u brežuljkastoj unutrašnjosti Istre, nedaleko Motovuna, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:More | Plaža 25 km Usluge | Dućan 3 km - Gostionica ili restoran 4 km - Osnovna škola 7,5 km Sport i zabava | Nogometno igralište 4 km - Igralište za košarku 4 km - Biciklističko pješačka staza Parenzana 9 km Mjesta u blizini | Pazin 15 km - Oprtalj 17 km Promet | Ulaz na autocestu Višnjan 15 km - Zračna luka Pula 63 km Zanimljivosti | Zaštićena šuma u dolini rijeke Mirne 10 km RasporedKreativno uređena kuća, površine 106 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 58,98 m2, se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kuhinjska ostava, natkrivena terasa 17,76 m2, wc i hodnik. 1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 46,68 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama i garderobama i jedna terasa 16,77 m2. Četiri prostorije imaju posebnu ulogu u ovoj kući, a to su Dnevni boravak | Prizemlje - 28,32 m2 - Zapadna orijentacija - Pogled na brežuljke - Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetla - Kožni trosjed Samoa divani - Sofe Samoa divani (2x) - Niski stolić - TV - Moderna rasvjetaKuhinja i blagovaonica | Prizemlje - 16,77 m2 - Zapadna orijentacija - Pogled na brežuljke - Kuhinja s otokom Home Cucine - Opremljeno s kućanskim uređajima - Kuhinjski pult - Štednjak - Pećnica - Napa - Perilica suđa - Hladnjak sa zamrzivačem - Moderni stol - 6 StolicaTerasa | 17,76 m2 - Jugozapadna orijentacija - Pogled na brežuljkastu pokrajinu - Moderni stol - 6 StolicaSpavaća soba | 1. kat - Zapadna orijentacija - Pogled na prirodu - Izlaz na terasu - Garderobni ormar - Moderna kupaonica s tušem - Bračni krevetParking• Parkirna nadstrešnica Svojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa istočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove odlično koncipirane katnice su:• Etaže | Prizemlje + 1. kat• Orijentacija | Zapad• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom• E. Certifikat A+• Izgrađeno 2024. g.Namještaj i opremaNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniOprema | Videoparlafon - Alarm (instalacije) - Videonadzor (instalacije)Stolarija | PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem - Motorizirane rolete - Motorizirane tende - Komarnici - Aluminijska sigurnosna ulazna vrata - Minimalistička sobna vrataMultimedia | TV u dnevnom boravku - TV u svakoj spavaćoj sobi - SAT TVGrijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline Viessmann - Klimatizirano - Peć na drva - Kombinirani bojler za vodu 300L - DimnjakPodne obloge | MikrocementOkolišOprema | Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kapOgrade | Živica - Žičana ogradaKolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranjePješački ulaz | Metalna vrataVanjski bazen• Skimerski bazen 40,00 m2 | Betonska konstr