Casa unifamiliar 178 m², nueva, Luka, Poreč

Moderna i prozračna vila na zapadnoj obali Istre nedaleko Poreča pored atraktivnog dizajna nudi pogled na zelenilo i veliki bazen, a od mora je udaljena manje od dva kilometra. Dizajnirana imajući na umu modernu estetiku, vila se može pohvaliti elegantnim i suvremenim arhitektonskim stilom, kojeg karakteriziraju čiste linije i minimalistički dizajn. Kako se približavate vili, odmah vas osvajaju upečatljivi stakleni otvori koji krase fasadu i ne samo da preplavljuju unutrašnje prostore prirodnim svjetlom, stvarajući besprijekornu vezu između unutarnjeg i vanjskog prostora. Jedna od istaknutih značajki ove vile je njezin dugi bazen, koji se proteže paralelno s vilom, nudeći mjesto za osvježenje. Uđite unutra i otkrit ćete promišljeno dizajniran raspored koji savršeno balansira udobnost i stil. Vila se sastoji od tri spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu i terasu. Uz tri spavaće sobe, postoji dodatna spavaća soba koja može poslužiti kao gostinjska soba ili višenamjenski prostor prema vašim potrebama. Otvoreni dnevni boravak povezuje se s kuhinjom, stvarajući prostranu i primamljivu atmosferu. Ovo središte vile dizajnirano je za poticanje osjećaja zajedništva, omogućavajući laku interakciju između obitelji i prijatelja. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, što dodatno doprinosi prozračnosti i ambijentu.Izašavši van, pronaći ćete lijepo uređen vanjski prostor s prostranim sunčalištem, savršeno za izležavanje pod mediteranskim suncem. Za one koji cijene kulinarske užitke, vila se može pohvaliti ljetnom kuhinjom u vanjskom prostoru. Opremljen najsuvremenijim uređajima i blagovaonicom, predstavlja idealno okruženje za organiziranje obroka na otvorenom i zabavu gostiju. Ukratko, ova vila u blizini Poreča utjelovljuje moderni luksuz i sofisticiranost. Sa svojim zadivljujućim staklenim otvorima, dugim bazenom, dobro opremljenim spavaćim sobama i vanjskom oazom, nudi istinsko idilično utočište za one koji traže profinjeni obalni način života.LokacijaBujno mediteransko zelenilo i šume stapaju se s plavetnilom mora čineći čaroban krajolik istarske oaze idealan za ljubitelje jednostavnog i ispunjenog života, ali i za sve one koji vole spajati moderan život s prirodnim ambijentom. Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisućljetne povijesti, Poreč – šarmantna stara jezgra obogaćena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila čine ga idealnim mjestom za život. More │ Plaža 1,6 km Usluge │ Dućan 350 m ▪ Kafić ili bar 1000 m ▪ Gostionica ili restoran 1,1 km ▪ Osnovna škola 1,7 km ▪ Vrtić 1,5 km ▪ Dom zdravlja 7 km ▪ Apoteka 1,6 km ▪ Marina 1,6 km Sport i zabava │ Nogometno igralište 1000 m ▪ Igralište za košarku 1,7 km ▪ Biciklističko pješačka staza Parenzana 9,4 km ▪ Adrenalinski park 2,3 km Promet │ Ulaz na autocestu 10,5 km ▪ Zračna luka Portorož 30 km Zanimljivosti │ Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 6,2 km O imanjuU sklopu imanja površine 601 četvornih metara, nalaze se: Katnica │ 4 Spavaće sobe ▪ 3 Kupaonice ▪ 2 Etaže ▪ 153,91 m2Pomoćna građevina │ 1 Etaža ▪ cca. 25,00 m2Bazen │ cca. 40,00 m2RasporedKuća klasičnog rasporeda, površine 179 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 101,57 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 43,08 m2, jedna spavaća soba, natkrivena terasa 20,16 m2, natkriveni ulaz i praonica. 1. Kat │ Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 77,34 m2, se nalaze tri spavaće sobe s kupaonicama, tri natkrivene terase, hodnik i stubište. Dvije ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ Prizemlje ▪ 43,08 m2 ▪ Južna orijentacija ▪ Pogled na zelenilo ▪ Izlaz na natkrivenu terasu ▪ Prostran dnevni boravak ▪ Velike staklene stijene ▪ Kuhinja s otokom ▪ Moderan dizajn ▪ Stol ▪ 6 StolicaSpavaća soba │ 1. kat ▪ 19,18 m2 ▪ Južna orijentacija ▪ Pogled na zelenilo ▪ Izlaz na natkrivenu terasu ▪ Moderna kupaonica s tušem ▪ Bračni krevet ▪ RasvjetaDodatni sadržaji● Parkiralište za dva automobilaSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove katnice su:● Etaže │ Prizemlje + 1. kat● Orijentacija │ Jug● Drvena međukatna konstrukcija● Krovište │ Ravni krov● E. Certifikat │ U izradi● Izgrađeno 2023. g.Stolarija │ Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Aluminijska ulazna vrata ▪ Klasična sobna vrataMultimedia │ Instalacija za TV u svakoj spavaćoj sobiGrijanje i hlađenje │ Podno grijanje na dizalicu topline ▪ Klimatizirano ▪ Dizalica topline ▪ Kombinirani bojler za voduPodne obloge │ Vrhunske keramičke pločiceOkolišOprema │ Vanjska rasvjeta ▪ Navodnjavanje kap na kapOgrade