Terreno urbanizable en Venta

PRILIKA ZA INVESTITORE! Prodaje se građevinsko zemljište površine 3464 m2 u mjestu Nin, naselje Ždrijac. Zemljište s velikim potencijalom idealno za investiciju, nalazi se na iznimno atraktivnoj lokaciji na samo 40 metara udaljenosti od mora. Kvadratura čestice samog zemljišta iznosi 3257 m2 s dimenzijama 48 x 68m, dok je u sveukupnu kvadraturu istog uključen i privatni pristupni put površine 207 m2, koji je povezan direktno s javnom prometnicom. Zbog svog pravilnog oblika, teren je idealan za parceliranje na 3 manje parcele. UVJETI I MOGUĆNOSTI GRADNJE: - Izgrađeni dio GP naselja, mogućnost izgradnje 3 stambene zgrade sa 10 stambenih jedinica - Stambena građevina tipa B: - sastoji se najviše od četiri (4) stana - dozvoljena katnost je Po + P(S) + 2 + Pk - visina građevine je do 9,0 metara - minimalna površina građ. čestice za samostojeću građevinu iznosi 600 m2, maksimalan koeficijent izgrađenosti je 0.30. - minimalna površina građ. čestice za dvojne građevine iznosi 450 m2, maksimalan koeficijent izgrađenosti je 0.35. - Stambena građevina tipa C: - sastoji se od najviše deset (10) stambenih jedinica - dozvoljena katnost je Po + P(S) + 2 + Pk - visina građevine je do 9,0 metara - minimalna površina građ. čestice za samostojeće građevine iznosi 1000 m2, maksimalan koeficijent izgrađenosti je 0.30. Na zemljištu se nalazi legalizirani, nedovršeni objekt poslovno - stambene namjene koji se proteže na tri etaže: - podrum površine 8,17 m2 - prizemlje površine 373 m2 - 1. kat površine 242,43 m2 U prizemlju se nalazi 5 uređenih i namještenih apartmanskih jedinica koje su se do 2022. godine koristile u turističke svrhe, te budućem investitoru mogu poslužiti kao smještaj za radnike. Prvi kat je u nedovršenom Roh bau stanju. Na zemljištu se još nalaze 3 pomoćna objekta koji su služili u svrhu recepcije, sanitarnog čvora i garaže, dok je tu još i poslovni prostor ugostiteljske namjene. Cijeli prostor je bio korišten i organiziran kao kamp s apartmanima. Sva potrebna infrastruktura priključaka vode i struje već se nalazi na terenu. Sva brojila aktivna, dok je takodjer postojeći i priključak na kanalizacijsku mrežu koja će biti u kompletnoj funkciji s dovršetkom izgradnje centralnog uređaja za pročiščivanje u toku 2024. godine. Dio investicije potencijalnih investitora moguć uz zamjenu za nekretnine - stanove u Rijeci, Splitu i Zagrebu. Vlasništvo uredno i bez tereta. Za sve dodatne informacije, slobodno me kontaktirajte. Razgled moguć uz prethodnu najavu. ID KOD AGENCIJE: 300501019-76 Ivan Budija Agent s licencom Mob: +385 95 506 59 63 Tel: 053 560 173 E-mail: i.budija@remax.hr www.nekretnine-complete.com