Casa unifamiliar 330 m², muy buen estado, Luka, Poreč

Istra, Poreč: Luksuzna vila s grijanim bazenom i panoramskim pogledom Smještena na mirnim rubovima Poreča, ova obiteljska vila s visokim katovima dizajnirana je za one koji traže privatnost i blizinu prekrasnih plaža, koje su udaljene samo 6 minuta vožnje automobilom. Vila, izgrađena u izraženim arhitektonskim stilovima Italije i Španjolske, nudi toplinu i eleganciju što je čini savršenim obiteljskim domom ili iznimnim objektom za odmor. Opis vile: Vila se prostire na 330 m2 kroz dva dobro opremljena kata, smještena unutar privatnog mediteranskog vrta od 776 m2. Ulaz s ulice s malo prometa vodi do prostrane garaže u podrumu, uz tri funkcionalne sobe uključujući kotlovnicu, veliku prostoriju za skladištenje i praonicu rublja. Glavni stambeni prostori na povišenom prizemlju pažljivo su podijeljeni između spavaćih prostorija i dnevnih prostora, osiguravajući privatnost i besprijekoran protok kroz dom. Prizemlje obuhvaća kuhinju po mjeri, blagovaonicu za obiteljske obroke i ugodan dnevni boravak s prekrasnim pogledom i pristupom natkrivenoj terasi s pogledom na bazen. U dnevnom boravku se također nalazi gostinjski WC. Privatni spavaći prostor sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na privatne terase, a glavna spavaća soba uključuje veliku kupaonicu. Iznad glavnog dnevnog boravka nalazi se galerija s dodatnom spavaćom sobom i "unutarnjim balkonom" koji gleda na dnevni boravak. Na ovoj razini nalazi se i dodatni prostor za skladištenje. Vrt i vanjski prostori: Prostrani vrt vile pažljivo je uređen s mediteranskim biljem, podržan novim sustavom navodnjavanja. Parcela uključuje moderni bazen s hidromasažom i mozaik detaljima, okružen prostranim prostorom za sunčanje i vanjskim sjedenjem. Dizajn vrta uključuje sigurna igrališta za djecu i kućne ljubimce. Građevina i pogodnosti: Izgrađena od vrhunskih materijala, vila sadrži visoke stropove, drvene grede i autentične kamene detalje koji očaravaju tradicionalnom istarskom arhitekturom. Moderna udobnost nije zanemarena, s podnim grijanjem, ventilskim konvektorima s toplinskom pumpom, klima uređajem i solarnim panelima za grijanje vode. Dnevni boravak je pripremljen za instalaciju peći na drva ili pelete zahvaljujući postojećem skrivenom dimnjaku. Prednosti lokacije: Ova vila nudi idealnu lokaciju za miran obiteljski život ili kao profitabilan turistički najam, pozicionirana nedaleko od centra Poreča i njegovih sadržaja. Nekretnina je strateški smještena kako bi uživali u najboljem od istarske obale i prirode, osiguravajući ravnotežu mirnog života s pristupačnošću urbanim pogodnostima. Dodatni detalji: Vila se nudi namještena s vrhunskim, po mjeri izrađenim talijanskim namještajem. Nekretnina je dobro dokumentirana i slobodna od tereta. Kontakt informacije: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr ID KOD AGENCIJE: ALG-2746 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Dodatne informacije: Interni ID: 2746 Parkirna mjesta: 4 Udaljenost od mora: 2300 Godina izgradnje: 1987 Godina zadnje adaptacije: 2010 Tip kuće: Vila Ruralna sredina: da Centar naselja: da Rezidencijalna zona: da Pogled na park: da Kamena kuća: da Preuređeno: da Useljivo: da Prodaje se namješteno: da Voda: da Struja: da Telefon: da Centralno grijanje: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Vlasnički list: da Lokacijska dozvola: da Bazen: da Balkon: da Terasa: da Podrum: da Roštilj: da Trgovina: da Dječji vrtić: da Škola: da Park: da Igralište: da Fitness: da Poštanski ured: da Energetski razred: U izradi