Casa adosada Hudobička IV. odv., Brezovica sjever, Zagreb

BREZZA Family Homes - Četverosobna KUĆA 3 ukupne neto obračunate površine 106,60 m2 koja se prostire na dvije etaže.   Kuća 3 sastoji se od prizemlja na kojemu su smješteni ulazni hodnik, open space koji povezuje kuhinju i blagovaonicu s dnevnim boravkom, WC te spremište smješteno ispod stubišta.   Na katu je smješten hodnik, vešeraj, kupaonica, soba za gospodarstvo (unutarnja jedinica dizalice topline) te tri spavaće sobe od kojih je jedna master soba s walk-in ormarom i dodatnom kupaonicom. Vanjski prostor uključuje ograđeni vrt, prostranu natkrivenu terasu te dva vanjska parking mjesta.   KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA - KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!   Novi projekt kuća u nizu, smješten u gradskom naselju Brezovica, donosi savršenu ravnotežu modernog života i prirodnog okruženja. Smješten na mirnoj lokaciji, ovaj rezidencijalni projekt nudi udobne i funkcionalne stambene jedinice idealne za obiteljski život, ali i za one koji traže mir i privatnost u neposrednoj blizini Zagreba.   Stambeni kompleks sastoji se od četiri kuće u nizu od kojih je svaka pažljivo projektirana i dizajnirana kako bi se maksimalno iskoristio prostor te osigurala udobnost obiteljskog života. Uz suvremeno arhitektonsko rješenje, posebna pažnja je usmjerena na kvalitetu izgradnje te izbor modernih materijala i tehničkih rješenja.   Arhitektura projekta osmišljena je da pruža maksimalnu privatnost uz osjećaj zajedništva, s prostranim privatnim vrtovima i zelenim površinama. Naselje Brezovica jedno je od rijetkih u kojemu se pristupa s posebnom pažnjom na okoliš pa su zele zone očuvane, a parkovi i dječja igrališta dio svakodnevnog života.   Brezovica kao naselje u sastavu Grada Zagreba se razvija u jedno od najpoželjnijih rezidencijalnih naselja nadomak grada, privlačeći obitelji, mlade parove i sve koji žele izbjeći gradske gužve i buku, a da pritom ne žrtvuju blizinu glavnih sadržaja.   U neposrednoj blizini projekta Brezza smješteni su javni prijevoz (ZET autobusno stajalište), škola, vrtić, dom zdravlja te manji trgovački centri što osigurava jednostavan i kvalitetan svakodnevni život. Zahvaljujući blizini autoceste i javnog gradskog prijevoza, Brezovica je odlično prometno povezana s gradom i širim područjem čime je omogućen jednostavan i brz pristup svim dijelovima Zagreba.   Novoplanirana samostojeća stambena zgrada katnosti Prizemlje + Kat sastoji se od 4 stambene jedinice osmišljene kao kuće u nizu sa vlastitim zasebnim ulazima ispred kojih će biti smještena vanjska parking mjesta, dok će pripadajući prostranim vrtovi biti ograđeni i smješteni iza kuća čime su zajamčeni privatnost i mir.   POČETAK GRADNJE: 02/2025   Napomena: U iskazanu cijenu je uključena stavka PDV-a te kupac ne plaća porez na promet nekretnina, kao ni agencijsku proviziju.   Standard opreme: SIGURNOST I ZAŠTITA Armirano-betonska konstrukcija pruža protupotresnu zaštitu i povećava sigurnost. Protuprovalna i protudimna vrata sa zvučnom izolacijom te videonadzor i alarmni sustav dodatno osiguravaju sigurnost stanara.   MATERIJALI I OPREMA Vrhunska oprema i sanitarije renomiranih proizvođača, PVC stolarija sa trostrukim IZO staklom i aluminijskim roletama, višeslojni parket, prvoklasna keramika.   GRIJANJE I HLAĐENJE Podno grijanje i priprema potrošne tople vode putem dizalica topline "zrak-voda" predstavlja energetski efikasno rješenje. Hlađenje i grijanje prostora putem inverter klima uređaja - montaža vanjskih jedinica na krovu.   INSTALACIJE Instalacije vodovoda od PEX cijevi, zasebni vodomjeri za svaku stambenu jedinicu, niskošumne kanalizacijske cijevi radi smanjenja buke. Portafon, modularne utičnice i prekidači, elektromotor za pogon roleta na staklenim stijenama.   PARKING Uz svaku stambenu jedinicu projektirana su minimalno dva vanjska parkirna mjesta. Cijeli ulazni i parkirni prostor je pod videonadzorom što dodatno jamči sigurnost stanara i vozila.   OKOLIŠ Pažljivo osmišljen okoliš kako bi pružio funkcionalnost i estetiku, popločeni kolni i pješački dijelovi, zelene površine hortikulturalno uređene, vrtovi ograđeni, eksterijer opremljen dekorativnom rasvjetom koja dodatno ističe arhitekturu.   ENERGETSKA UČINKOVITOST Fasadni ETICS sustav s EPS toplinskom izolacijom debljine 15cm i završnim slojem silikatne žbuke u kombinaciji sa dizalicama topline i troslojnom PVC stolarijom jamče energetski učinkovitu zgradu visokog energetskog razreda.   JAMSTVO Višegodišnje jamstvo na konstrukciju, hidroizolaciju te ostale građevinsko-obrtničke radove, kao i na ugrađenu opremu renomiranih proizvođača.