Casa rústica Put Ladićke 21, Primorje, Petrčane - Kožino, Zadar

U mjestu Kožino nadomak Zadru poznatom po svojim prekrasnim plažama i kristalno čistom moru, u izrazito popularnom odredištu za sve one koji traže miran boravak uz more tokom ljetnih i zimskih mjeseci, ali uz neposrednu blizinu grada Zadra, Falkensteiner hotela i resorta, smjestila se ova prekrasna kuća – katnica sa više stambenih jedinica, nekretnina koja nudi idealan spoj modernog komfora i prirodne ljepote, savršena za obiteljski život ili kao investicija za turizam. Nalazi se 2. red od mora i uređene plaže (~50m), a sastoji se od suterena (garaže/praonice/vešeraja), komfornog dvosobnog stana na visokom prizemlju, istog simetričnog stana na 1. katu stambene zgrade, kao i dvosobnog stana (penthousea) na 2. katu, ujedno i posljednjoj etaži. Kuća je izgrađena na zemljištu pravilnog oblika okvirne površine ~500m2, tlocrtne veličine 117m2 (9x13m), točnije ukupne bruto površine zgrade od 580m2, a neto 352m2. Suterenska garaža neto površine 94,73m2 sa stropovima višim od 3,5m zamišljena je za držanje plovila i osobnog automobila, a isto tako može se prenamijeniti u dva stambena prostora. Dvosoban stan na visokom prizemlju ukupne je površine 97,22 m2, a sastoji se od “open-space” dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone s izlazom na komfornu terasu južne orijentacije, dvije spavaće sobe, hodnika i dvije kupaonice. Na 1. je katu smješten identičan stan ukupne površine 88,22m2 (razlikuju se u veličini terase), a dok se na drugoj posljednjoj etaži smjestio dvosoban stan s krovnom terasom površine 72,08m2. Iz svih se stanova pruža otvoreni pogled prema moru i otocima zadarskog arhipelaga. Također, svi su stanovi klimatizirani, dok se u posljednjem stanu nalazi i komin za grijanje na kruta goriva. Na krovnoj se površini nalaze solarni paneli kao pasivni sustav grijanja tople vode. Kuća je zidana termoblokom, ožbukana toplinskom žbukom te obrađena završnim sepom; uređena okućnica i pristupne staze opločane su kamenom sa dovoljnim brojem parkirnih mjesta s prednje i stražnje strane objekta kao i uređenim dijelom dvorišta s kominom, pergolom i vanjskim tušem za nezaboravne ljetne mjesece. Kuća je spojena na vodovodnu i elektroenergetsku mrežu kao i nepropusnu jamu za otpadne vode (60m3). Svi stanovi imaju odvojena brojila struje. Cijena kompletno namještene kuće iznosi: 850.000 EUR-a; dokumentacija i vlasništvo uredno. Za sve dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte: Kontakt: Telefon: +385 98 985 3115 Email: nelmarnekretnine@gmail.com Ne propustite ovu jedinstvenu priliku za vlasništvo izuzetne nekretnine na jednoj od najljepših lokacija na Jadranu!