Piso de dos habitaciones muy buen estado, primera planta, Centar, Pula

Na prodaju je iznimno prostrani stan od 153 m² smješten na prvom katu zgrade na odličnoj frekventnoj lokaciji u širem centru grada Pule. Zgrada se sastoij od prizemlja, prvog i drugog kata, a predmetni stan zauzima površinu cijelog prvog kata.

U prizemlju zgrade su smještena dva stana, a na drugom katu tri manja stana. Do ovog stana na prvom katu vodi zajedničko vanjsko stubište koje je zaštićeno vratima i kojemu se pristupa sa ulice. Ovaj prolaz koristi se samo za potrebe stanova na prvom i drugom katu zgrade.

Ovaj veliki stan trenutno se koristi kao dvije stambene jedinice, a postoji i opcija prenamjene u tri odvojena stana (slično kao na drugom katu). Stan se može jednostavno, bez ikakvih preinaka i dodatnih ulaganja, koristiti i kao jedna cjelovita stambena jedinica. Dakle, postoji mogućnost spajanja ili dodatne podjele stanova, pružajući visok potencijal za prilagodbu potrebama veće obitelji ili kao investicija za iznajmljivanje u tri manje jedinice u centru Pule.

Prva stambena jedinica od cca 100m2 uključuje open space prostor u kojem je smještena kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s elegantnim kaminom koji pruža toplinu i ugođaj, prostranu spavaću sobu, veliku kupaonicu i dodatnu ostavu.

Druga stambena jedinica od cca 50m2, kategorizirana kao apartman s tri zvjezdice za najam četiri osobe, opremljena je svim potrebnim sadržajima za ugodan boravak. Uključuje hodnik, kupatilo s perilicom rublja i walk-in tušem, spavaću sobu s bračnim krevetom, te dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom.

U obje stambene jedinice se ulazi iz zajedničkog hodinika, kojemu se pristupa sa velike terasa od 50 m², djelomično natkrivene, idealne za vanjsko opuštanje i druženje. Dio natkrivene terase se koristi i kao ostava za potrebe stana. Do terase vodi vanjsko stubište koje se dalje nastavlja prema drugom katu zgrade.

Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, ima vlastita brojila struje i vode, s time da za manju stambenu jedinicu postoje i dodatna pomoćna brojila struje i vode budući da se manja stambena jedinica iznajmljivala. Osim kamina, grijanje i hlađenje vrši se putem klima uređaja, a postoji mogućnost priključka na gradsku plinsku mrežu koja prolazi nedaleko zgrade. Vanjska stolarija je od aluminija, a položaj stana prema zapadu donosi puno sunčanog svjetla u dnevni dio stana.

Smješten je uz prometnicu u blizini svih bitnih sadržaja — škola, vrtića, pošte, autobusnog kolodvora i trgovačkih centara, sve je na nekoliko minuta pješice. Parkiranje vozila organizirano je na javnoj površini ispred zgrade.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže prostran i fleksibilan životni prostor u urbanom okruženju ili kao profitabilnu investiciju s visokim potencijalom za povrat ulaganja.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 1067

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Namješteno: da
Godina izgradnje: 1960.
Godina zadnje adaptacije: 2022.
Terasa (površina): 50
Klima uređaj: da
Kamin: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Blizina centra: da
Trgovina: da
Škola: da
Vlasnički list: da
Uporabna dozvola: da
Etažirano: da
Građevinska dozvola: da
Energetski razred: u izradi
Stan u kući: da
Zasebni ulaz u objekt: da
Orijentacija:: zapad
Velika terasa: da
ALU stolarija: da
Laminat: da
Keramičke pločice: da
Opremljena kuhinja: da
Parkirna mjesta u okviru zgrade - zajednička: da
Spremište: da
Spremište (površina): 5
Kanalizacija: da
Asfaltni put: da
Restoran: da
Banka: da
Ambulanta: da
Blizina mora: da
Javni prijevoz: da
Autobus: da
Vrtić: da
Park: da
Pošta: da
Ljekarna: da