Piso de tres habitaciones muy buen estado, planta baja, Kaštanjer - Gregovica, Pula

Pula, Gregovica - stan u prizemlju s velikom natkrivenom terasom površine 95 m²

Na prodaju je uređen stan, smješten na lokaciji naselja Gregovica. Ovaj stan svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran obiteljski život, kao i sve što je potrebno za siguran povrat investicije kroz turistički najam. Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade u mirnoj četvrti Gregovica.

Ukupna površina stana je 95 m², a sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe, zasebne prostorije za garderobu/peglaonicu, velike prostorije koja služi kao spremište, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na prostranu natkrivenu terasu. U suterenu se nalaze dvije spavaće sobe i spremište.

Za grijanje i hlađenje stana postavljene su dvije inverterske klima jedinice.

Detaljan raspored prizemlja:
Ulazni hodnik: hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja: opremljena kuhinja.
Blagovaonica: prostrana i udobna prostorija za objedovanje.
Dnevni boravak: prostrana i udobna prostorija za dnevni odmor.
Spavaća soba: Udobna i prostrana glavna spavaća soba.
Prostorija za garderobu: zasebna prostorija za garderobu i peglanje.
Spremište: Udobna i prostrana prostorija.
Kupaonica: Opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Terasa: Prostrana natkrivena terasa idealna za opuštanje na otvorenom.

Ključne značajke:

Lokacija: Stan se nalazi na prizemlju stambene zgrade, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, škole, vrtiće i javni prijevoz.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi samo 10 minuta lagane vožnje.
Grijanje/Hlađenje: Stan je opremljen s dvije klima jedinice.
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja.

Prednosti lokacije: Grad na sedam brežuljaka koji ima više od 3000 godina, s veličanstvenim amfiteatrom. Pula se nalazi na jugozapadnom dijelu najvećeg hrvatskog poluotoka. Nastala na sedam slikovitih brežuljaka, podno kojih se prostire prostrani zaljev s prirodno dobro zaštićenom lukom. To je grad nevjerojatne arhitekture, a najpoznatija povijesna građevina je pulska Arena. Povijesni centar Pule odiše uskim ulicama i starim kamenim zgradama koje pričaju priče prošlih vremena. U blizini se nalaze i brojni turistički sadržaji, sportski tereni, biciklističke staze te mogućnosti za vodene sportove. Pula je također idealno polazište za istraživanje ostatka Istre, s brojnim povijesnim gradovima.

Dokumentacija: Stan ima urednu dokumentaciju, uključujući čisto vlasništvo 1/1.
Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struju i vodu, grijanje i hlađenje osiguravaju dva klima uređaja.

Zaključak: Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.

ID KOD AGENCIJE: 1222

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Kanalizacija: da
PVC stolarija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Vlasnički list: da
Uporabna dozvola: da
Etažirano: da
Građevinska dozvola: da
Energetski razred: u izradi
Trgovina: da
Škola: da
Namješteno: da
Godina izgradnje: 2008.
Godina zadnje adaptacije: 2018.
Terasa (površina): da