Casa rústica 62 m², Rovinj

Rovinj, savršeno imanje za opuštanje i agroturizam Na prodaju je iznimno imanje smješteno u blizini prekrasnog Rovinja (1,7 km od mora), idealno za sve koji traže miran bijeg u prirodi ili žele razviti agroturističku djelatnost. Ovo atraktivno poljoprivredno imanje - istarska stancija od gotovo 4.500 m², smješteno u slikovitom okruženju vinograda i maslinika, pruža savršene uvjete za uzgoj i proizvodnju vlastitih domaćih proizvoda. Kuća, legalizirana na 68 m², sadrži 38 m² stambenog prostora, dok ostatak čini spremište. Osim toga, na imanju se nalazi impresivan iskop za podrum dimenzija 20 x 10 x 5 m, koji može u budućnosti poslužiti kao savršeni prostor za vinariju ili skladištenje domaćih proizvoda. Ova stancija prava je oaza mira za obitelji koja želi uživati u ruralnom ambijentu, ali i za investitore koji žele svoje proizvode ponuditi brojnim turistima koji borave u okolnim velikim kampova i turističkim naseljima. Raspored prostorija: • Ulazni hornik u kuću: prizemlje • Dnevni boravak: prostran s kuhinjom i blagovaonicom • Natkrivena terasa sa roštiljem: idealna za uživanje na otvorenom i okupljanje s rodbinom i prijateljima • Vinski podrum • Spremište Dodatne karakteristike kuće: • Vanjski zidovi: betonski blokovi debljine 20 cm • Stolarija: drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem • Grijanje: kamin na drva • Podne obloge: keramičke pločice • Sunčani kolektor: za grijanje tople vode Dodatne karakteristike nekretnine: • Maslinik s 80 rodnih stabala: Idealno za proizvodnju vlastitog maslinovog ulja ili za agroturizam. • Vinograd malvazije: S 900 čokota loze, pruža potencijal za proizvodnju vina i turističke degustacije. • Prostrana okućnica: Površina od 4.500 m² nudi obilje prostora za vanjske aktivnosti i uređenje vrta. • Priključak na trofaznu struju: Osigurava dovoljno energije za sve potrebne uređaje. • Vlastita bušotina vode: Ovaj izvor može biti koristan za navodnjavanje i kućanske potrebe. • Zelenilo oko kuće: Okruženje maslinika i vinograda nudi mir i privatnost, idealno za opuštanje u prirodi. • Na zemljištu: Iskop za podrum dimenzija 20 x 10 x 5 m, savršeno za buduće skladištenje vina ili drugih proizvoda. • Mogućnosti iznajmljivanja: Nekretnina se može kategorizirati kao manja kuća za odmor, što otvara mogućnost ostvarivanja dodatnih izvore prihoda. Imanje je udaljeno samo 3 km od centra Rovinja i 1,7 km od mora, što ga čini idealnim za iznajmljivanje ili za vlastiti odmor. Uživajte u blizini Rovinja, poznatog po svojoj prekrasnoj obali, povijesnoj arhitekturi i očuvanim prirodnim područjima. Ovo imanje u zaleđu Rovinja predstavlja nevjerojatnu priliku za one koji žele ulagati u agroturizam ili jednostavno uživati u mirnom životu u prirodi, a opet u blizini svih važnih sadržaja. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog dragulja! Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1233 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr Dodatne informacije: Vlasnički list: da Rješenje o izvedenom stanju: da Plaćen priključak struje: da Plaćen komunalni doprinos: da Energetski razred: u izradi Površina čestice: 4471 BRP kuće: 62 Samostojeća kuća: da Vikend kuća: da Prizemna kuća: da Broj stambenih jedinica:: da Prizemlje: da Godina izgradnje: 2000. Useljivo: da Potrebno uređenje: da Velika terasa: da Kamin: da Drvena stolarija: da Parking: da Broj parkirnih mjesta: 10 Spremište: da Vrt: da Spremište (površina): 30 Vrt (površina): 4500 Struja: da Bušotina za vodu: da Udaljenost od mora: 1700 Blizina centra: da Pogled panoramski: da Miran predio: da Blizina mora: da Udaljenost od centra: 3000