Casa unifamiliar 207 m², Fažana

Fažana, obiteljska kuća blizu prekrasnih plaža

Ova obiteljska kuća smještena je u širem centru Fažane, samo nekoliko minuta hoda od mora i poznatih fažanskih plaža, čuvenih po svojoj ljepoti i prostranosti. Fažana i brijunsko priobalje mogu se pohvaliti s gotovo 10 kilometara uređenih plaža koje omogućuju mirno uživanje uz more, čak i u špici sezone. Ova atraktivna lokacija čini kuću idealnom za one koji žele živjeti ili provoditi odmor u autentičnom mediteranskom okruženju, blizu svih potrebnih sadržaja.

Opis kuće: Kuća je izgrađena prije otprilike 15 godina, prema arhitektonskom projektu, s urednom građevinskom i uporabnom dozvolom. Ukupna bruto površina kuće iznosi 207 m², dok dvorište od oko 200 m² uključuje vrt i prostrane terase za ljetne užitke. Kuća se sastoji od prizemlja, kata i manjeg podruma koji služi kao konoba.

Stambene jedinice: Kuća ima tri odvojene stambene jedinice – dvije u prizemlju i jednu na katu, sve povezane unutarnjim stubištem:
Stan 1 (prizemlje): Sadrži ulazni hol, kupaonicu, spavaću sobu, dnevni boravak i kuhinju s blagovaonicom, te zatvorenu i otvorenu terasu za dodatnu udobnost. Ukupna neto korisna površina ovog stana je 62,49 m².
Stan 2 (prizemlje): Manji stan površine 26,72 m², koji uključuje predprostor, kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom i odvojenu spavaću sobu.
Stan 3 (kat): Treći stan, smješten na katu, obuhvaća ulaz, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinju, izbom, kupaonicu, spavaću sobu i loggiu s koje se pruža djelomičan pogled na more i brijunsko priobalje. Neto korisna površina ovog stana iznosi 63,6 m².

Dodatni prostori:
Garaža (16 m²) i konoba u podrumu (15 m²) pružaju dodatne opcije za skladištenje i funkcionalne potrebe.
Vanjski prostori uključuju vrt s terasom i roštiljem, idealne za opuštanje na otvorenom.
Konstrukcija i oprema: Kuća je građena od kvalitetnih materijala, s nosivim zidovima od blok-termo opeke debljine 25 cm i temeljnim konstrukcijama od armirano-betonskih zidova. Fasada je dodatno izolirana termoizolacijskom žbukom debljine 4 cm. Kuća je priključena na gradsku infrastrukturu (struja, voda, kanalizacija), a grijanje i hlađenje omogućeno je putem klima uređaja i centralnog etažnog grijanja na drva, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Mogućnost prilagodbe i preuređenja: Kuća nudi fleksibilnost u korištenju prostora. Novi vlasnici mogu spojiti tri postojeće stambene jedinice u jednu veliku obiteljsku kuću, čime bi dodatno iskoristili prednosti ove izuzetne lokacije.

Smještena u neposrednoj blizini mora, uređenih plaža i svih sadržaja u centru Fažane, ova kuća predstavlja savršen spoj mediteranskog šarma i moderne funkcionalnosti. Idealna je za život, odmor ili kao investicija u jednoj od najpoželjnijih destinacija na Jadranu.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite s povjerenjem!

ID KOD AGENCIJE: 1276

Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Mogućnost kupnje na kredit: da
Energetski razred: B
Površina dvorište/okućnice: 200
BRP kuće: 207
Samostojeća kuća: da
Kuća blizu mora: da
Kuća s pogledom na more: da
Obiteljska kuća: da
Apartmanska kuća: da
Broj stambenih jedinica:: 3
Podrum: da
Prizemlje: da
1. kat: da
Godina izgradnje: 2009.
Orijentacija:: jugozapad
Uređeno i održavano: da
Namješteno: da
Uređena okućnica: da
Lođa: da
Terasa: da
Velika terasa: da
Podrum (površina): 15
Lođa (površina): 12
Terasa (površina): 20
Terasa s pogledom na more: da
Podrum: da
Klima uređaj: da
Dimnjak: da
Peć na drva: da
Grijalice i radijatori na struju : da
PVC stolarija: da
Keramičke pločice: da
Opremljena kuhinja: da
Laminat: da
Kamene obloge: da
Tuš : da
Parking: da
Parking (površina): 35
Nenatkriveno parkirno mjesto: da
Broj parkirnih mjesata u garaži: da
Broj parkirnih mjesta: 3
Garaža: da
Garaža (površina): 16
Konoba: da
Vrt (površina): 70
Ljetna kuhinja: da
Konoba (površina): 15
Vrt: da
Roštilj: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Kanalizacija: da
Internet: da
Asfaltni put: da
Pogled na more: da
Škola: da
Trgovina: da
Restoran: da
Ambulanta: da
Igralište: da
Pogled panoramski: da
Blizina mora: da
Blizina centra: da
Javni prijevoz: da
Vrtić: da
Tržnica: da
Park: da
Pošta: da
Ljekarna: da