Casa rústica, nuevo, 346 m², Labin

Labin okolica, prekrasna vila s bazenom i krovnom terasom – Villa E Predstavljamo Villu E, dio ekskluzivnog projekta od 5 modernih vila smještenih u mirnom i idiličnom okruženju blizu Labina. Ova impresivna vila, s prostranom parcelom i vrhunskim sadržajima, nudi savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i funkcionalnosti te je idealna kao obiteljski dom ili investicija za turistički najam. Osnovne karakteristike Bruto površina: 346 m² Neto korisna površina: 304 m² Površina parcele: 2.642 m² Uređena okućnica: 825 m² (703 m² zelene površine i 122 m² popločanih terasa) Parking: 138 m² Vanjski prostor Okućnica je pažljivo uređena i opremljena za maksimalnu udobnost: Bazen dimenzija 9 x 5,3 m s plitkim dječjim dijelom i dubljim dijelom za opuštanje i uživanje. Natkrivena vanjska kuhinja na terasi, idealna za druženja i obiteljske obroke. Vanjski tuš za dodatnu praktičnost uz bazen. Pomoćni objekt površine 12 m², koji služi kao spremište s mogućnošću prenamjene. Krovna terasa površine 17 m², koja nudi miran prostor za opuštanje uz djelomičan pogled na prirodu. Unutarnji prostor Villa E prostire se na dvije etaže: Prizemlje: Prostrani open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na dvije natkrivene terase. Spremište uz kuhinju za bolju organizaciju prostora. Prostorija za saunu ili fitness s direktnim izlazom na terasu. Gostinjski WC. 1. kat: Četiri elegantne spavaće sobe, svaka s pripadajućom kupaonicom. Jedna od soba ima izlaz na krovnu terasu površine 17 m², savršenu za privatne trenutke opuštanja. Tehnička opremljenost Bazen: Vodena površina 48 m² podijeljena na plitki dječji i dublji dio. Energetska učinkovitost: Solarni paneli snage 5,46 kWp za smanjenje potrošnje energije. Grijanje i hlađenje: Klima inverterski sustav i podno grijanje putem fan-coil sustava. Prilagodba završnih materijala: Mogućnost odabira završne opreme prema željama budućih vlasnika. Lokacija i sadržaji Villa E nalazi se na iznimno mirnoj i traženoj lokaciji, s neposrednom blizinom svih bitnih sadržaja: trgovina, škole, pošte, doma zdravlja, sportskih sadržaja i restorana. Osim što pruža idealne uvjete za život, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za turistički najam s brzim povratom uloženih sredstava. Zaključak Villa E, kao dio luksuznog projekta od 5 vila, savršen je spoj modernog dizajna, prostranosti i vrhunskih tehničkih rješenja. Prostrana okućnica, bazen, krovna terasa i pomno osmišljeni interijer čine ovu vilu iznimnom nekretninom za život ili ulaganje. Rok završetka gradnje: lipanj 2025. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte! ID KOD AGENCIJE: 1438 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr Dodatne informacije: Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Plaćen priključak struje: da Plaćen komunalni doprinos: da Energetski razred: u izradi Plaćen priključak vode: da Projektna dokumentacija: da Površina čestice: 2642 NKP kuće: 304 BRP kuće: 346 Samostojeća kuća: da Kuća za odmor: da Kuća s bazenom: da Obiteljska kuća: da Luksuzna vila: da Broj stambenih jedinica:: da Prizemlje: da 1. kat: da Godina izgradnje: 2025. Novogradnja: da Nenamješteno: da Orijentacija:: sjeverozapad Luksuzna nekretnina: da Uređena okućnica: da Terasa: da Velika terasa: da Ostava (površina): 16 Terasa (površina): 35 Ostava: da Klima uređaj: da Podno grijanje : da Solarni paneli: da ALU - PVC stolarija: da Protuprovalna vrata: da Parket: da Mikrocement: da Keramičke pločice: da Portafon: da Parking: da Parking (površina): 138 Sauna: da Teretana: da Sunčalište: da Ljetna kuhinja: da Spremište: da Bazen : da Bazen (površina): 48 Vrt: da Roštilj: da Struja: da Gradski vodovod: da Udaljenost od mora: 7000 Udaljenost od centra: 4000 Škola: da Trgovina: da Restoran: da Banka: da Ambulanta: da Igralište: da Pogled panoramski: da Miran predio: da Udaljenost od plaže: 7000 Vrtić: da Ljekarna: da Sportski centar: da Okruženo prirodom: da