Casa rústica, nuevo, 331 m², Labin

Labin okolica, prostrana vila s bazenom i velikom okućnicom – Villa C

U predivnom i mirnom okruženju blizu Labina smjestila se Villa C, moderna vila koja nudi spoj vrhunske udobnosti, prostranosti i prirodnog ambijenta. Ova atraktivna nekretnina savršen je izbor za obiteljski život, ali i kao prilika za investiciju u turistički najam. Villa C jedan je od projekta pet villa koje se grade u okolici Labina.

Osnovne karakteristike
Bruto razvijena površina: 331 m²
Neto korisna površina: 288 m²
Površina parcele: 2.386 m²
Uređena okućnica: 585 m² (460 m² zelene površine i 125 m² popločanih terasa)
Parking: 79 m²

Vanjski prostor
Vila se ističe prostranom okućnicom s mnoštvom zelenih površina i vanjskim bazenom dimenzija 9 x 5,3 m koji je podijeljen na plitki dječji i dublji dio, uz dodatak vanjskog tuša za maksimalnu praktičnost.

Na natkrivenoj terasi nalazi se vanjska kuhinja, idealna za uživanje u obrocima na otvorenom. Pomoćni objekt od 12 m² služi kao spremište, a može se prenamijeniti prema potrebama vlasnika.

Unutarnji prostor
Villa C je organizirana na dvije etaže:

Prizemlje:
Prostrani open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene omogućuju izlazak na dvije natkrivene terase te osiguravaju obilje prirodnog svjetla.
Odvojeno spremište uz kuhinju.
Prostorija za saunu ili fitness s izlazom na vanjsku terasu.
Gostinjski WC.

1. kat:
Četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Sobe su orijentirane prema sjeverozapadu, što osigurava mir i ugodno okruženje za odmor.

Tehničke značajke
Bazen: Vodena površina od 48 m² s plitkim i dubljim dijelom.
Grijanje i hlađenje: Klima inverterski sustav i podno grijanje putem fan-coil sustava.
Energetska učinkovitost: Solarni paneli ukupne snage 5,46 kWp smanjuju potrošnju energije.
Završna obrada: Mogućnost izbora završnih materijala prema želji kupca.

Lokacija
Villa C smještena je na mirnoj lokaciji, okružena prirodom, a u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škola, pošte, sportskih sadržaja i restorana. Udaljenost od centra Labina omogućava lakoću svakodnevnog života, dok istovremeno pruža privatnost i opuštanje.

Zaključak
Villa C predstavlja izvrsnu priliku za luksuzan obiteljski život ili ulaganje u turistički najam. Prostrana parcela, moderni dizajn, bazen i vrhunski tehnički standardi čine ovu nekretninu idealnom za one koji traže kvalitetu, udobnost i dugoročnu investiciju.

Rok završetka gradnje: lipanj 2025.

Za više informacija i organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 1436

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Plaćen priključak struje: da
Plaćen komunalni doprinos: da
Energetski razred: u izradi
Plaćen priključak vode: da
Projektna dokumentacija: da
Površina čestice: 2386
NKP kuće: 288
BRP kuće: 331
Samostojeća kuća: da
Kuća za odmor: da
Kuća s bazenom: da
Obiteljska kuća: da
Luksuzna vila: da
Broj stambenih jedinica:: da
Prizemlje: da
1. kat: da
Godina izgradnje: 2025.
Novogradnja: da
Nenamješteno: da
Orijentacija:: sjeverozapad
Luksuzna nekretnina: da
Uređena okućnica: da
Terasa: da
Velika terasa: da
Ostava (površina): 16
Terasa (površina): 35
Ostava: da
Klima uređaj: da
Podno grijanje : da
Solarni paneli: da
ALU - PVC stolarija: da
Protuprovalna vrata: da
Parket: da
Mikrocement: da
Keramičke pločice: da
Portafon: da
Parking: da
Parking (površina): 79
Sauna: da
Teretana: da
Sunčalište: da
Ljetna kuhinja: da
Spremište: da
Bazen : da
Bazen (površina): 48
Vrt: da
Roštilj: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Udaljenost od mora: 7000
Udaljenost od centra: 4000
Škola: da
Trgovina: da
Restoran: da
Banka: da
Ambulanta: da
Igralište: da
Pogled panoramski: da
Miran predio: da
Udaljenost od plaže: 7000
Vrtić: da
Ljekarna: da
Sportski centar: da
Okruženo prirodom: da