Casa unifamiliar 520 m², muy buen estado, Buzet

U srcu čarobne Istre, nedaleko od povijesnog gradića Roča, u Ročkom Polju, smjestio se jedinstveni kompleks nekretnina koji obuhvaća tradicionalne istarske kamene kuće za obnovu i prostrano građevinsko zemljište. Ova lokacija pruža idealnu priliku za ulaganje, bilo da tražite nekretninu za obiteljski život, turistički najam ili razvoj investicijskog projekta.

Na ukupnoj površini gotovo 5.000 m², unutar mirnog i autentičnog istarskog naselja, smještene su dvije kamene kuće s pratećim objektima te građevinsko zemljište s potencijalom za daljnju gradnju. Asfaltirani pristup, blizina kompletne infrastrukture i idilično okruženje čine ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu.

KAMENE ISTARSKE KUĆE – AUTOHTONI ŠARM I MOGUĆNOST PRENAMJENE
Na nekoliko parcela se nalaze dvije kamene kuće potencijalne bruto površine 520 m², podijeljene na stambene i gospodarske objekte, s mogućnošću renovacije i prenamjene:

Prva kuća (320 m²) – kompleks kamenih kuća za obnovu, nekad korištenih za stanovanje i gospodarske svrhe. Sastoji se od tri zgrade povezane dvorištem, s mogućnošću prenamjene u više stambenih jedinica ili autentični istarski turistički objekt.

Druga kuća (200 m²) – samostojeća tradicionalna istarska kuća na dvije etaže, s već uređenim dijelom koji uključuje kuhinju, dnevni boravak, kupaonicu i dvije spavaće sobe, dok stariji dio s konobom i neuređenim katom pruža prostor za kreativnu renovaciju. Ova kuća posjeduje balkon, prostrano dvorište, cisternu i obilje parkirnog prostora.

Obje kuće su povezane prostranom okućnicom te imaju struju, vodu i kanalizaciju, a asfaltirani put vodi direktno do imanja.

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – 3.814 m² S POGODNOSTIMA ZA INVESTITORE
U neposrednoj blizini kuća nalazi se građevinsko zemljište površine 3.814 m², smješteno unutar građevinske zone prostornog plana grada Buzeta. Ovaj teren pruža razne mogućnosti, bilo da se gradi jedna luksuzna vila s velikom okućnicom ili više manjih kuća prema investicijskim planovima.

Zemljište je okruženo javnim putem, s asfaltiranim pristupom i infrastrukturnim priključcima (struja, voda, kanalizacija) u neposrednoj blizini, što dodatno olakšava realizaciju budućih projekata.

ATRAKTIVNA LOKACIJA – SPOJ TRADICIJE I MODERNE INFRASTRUKTURE
Smješteno samo 600 m od glavne ceste Rijeka – Buzet, ovo imanje kombinira mirno istarsko okruženje s izvrsnom prometnom povezanošću. Nalazi se na idealnoj lokaciji:
30 km od Rijeke
20 km od plaže u Ičićima
U blizini povijesnih gradića Roča i Buzeta, a u neposrednoj blizili je Hum - najmanji grad na svijetu i poznata Aleja glagoljaša.

Zbog blizine većih gradova, mora i kvalitetne prometne povezanosti, ovo područje bilježi sve veću potražnju za renoviranim autohtonim kućama i turističkim objektima. U susjedstvu su brojne obnovljene istarske kamene kuće, čime ovo naselje postaje sve popularnije među investitorima i ljubiteljima istarske arhitekture.

SAVRŠENA PRILIKA ZA INVESTICIJU ILI PRIVATNO KORIŠTENJE
Ovaj kompleks nekretnina pruža brojne mogućnosti – od renovacije postojećih kuća, gradnje novih objekata do stvaranja jedinstvene turističke destinacije.

Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog atraktivnog imanja u srcu Istre!

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgleda!

ID KOD AGENCIJE: 1553

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Energetski razred: u izradi
Površina čestice: 5472
Tlocrtna površina - kuće: 235
BRP kuće: 335
Samostojeća kuća: da
Dvojna kuća: da
Autohtona istarska kuća: da
Kuća na selu: da
Kuća u nizu: da
Kamena kuća: da
Broj stambenih jedinica:: 3
Prizemlje: da
1. kat: da
Godina izgradnje: 1938.
Useljivo: da
Za adaptaciju: da
Orijentacija:: jugozapad
Godina zadnje adaptacije: 2005.
Velika terasa: da
Dimnjak: da
Peć na drva: da
Grilje: da
Opremljena kuhinja: da
Drvena stolarija: da
Tuš : da
Parking: da
Garaža: da
Konoba: da
Spremište: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Kanalizacija: da
Septička jama: da
Asfaltni put: da
Autobus: da
Škola: da
Trgovina: da
Restoran: da
Igralište: da
Miran predio: da
Vrtić: da
Park: da
Sportski centar: da
Okruženo prirodom: da