Casa unifamiliar 390 m², nueva, Gračišće

ISTRA, GRAČIŠĆE, u ponudi je ekskluzivna, luksuzna vila smještena u Istri, Gračišće, u mirnom naselju Batlug, nedaleko od grada Žminja. Vila se prostire na površini od 390 m², smještena na zemljištu od 898 m² i opremljena unutarnjim i vanjskim bazenom. Izgrađena je s najvišim standardima, spajajući tradicionalnu i modernu arhitekturu. Unutarnji prostor vile prostire se na 312 četvornih metara, s pažljivo uređenim interijerom koji pruža idiličan pejzaž, mir i potpunu privatnost. Vila će biti potpuno namještena vrhunskim i luksuznim namještajem. Projekt obuhvaća tri identične vile, namijenjene odmoru većih obitelji ili grupa prijatelja. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s povezanom blagovaonicom i visokokvalitetnom kuhinjom s velikim šankom, pružajući idealno mjesto za uživanje većim skupinama ljudi. Poseban dio vile sadrži wellness prostor s unutarnjim bazenom i saunom. Na katu se nalazi dodatna velika terasa, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, luksuzno kućno kino te vrhunski opremljena teretana s kupaonicom, koja je usmjerena prema sunčalištu na prizemlju. Posebna pažnja posvećena je prostoru za odmor i druženje na otvorenom, s naglaskom na vanjski bazen sa sunčalištem. Između dnevnog boravka i kuhinje nalazi se natkrivena terasa, dok se na sjevernoj strani nalazi terasa s roštiljem, prekrivena drvenom pergolom. Obje terase su izravno povezane sa sunčalištem, wellness prostorom i dnevnim boravkom. Za pokrivanje toplinskih gubitaka, hlađenje te pripremu tople potrošne vode odabrana je dizalica topline zrak/voda pogonjena električnom energijom, koja izmjenjuju energiju sa zrakom. U zimskom režimu rada pomoću dizalice topline oduzimat će se toplina iz zraka i njome će se zagrijavati ogrjevna voda za potrebe grijanja prostora i grijanja sanitarne vode. Ogrjevna voda akumulirati će se u među spremniku, od kojeg će se razvoditi po građevini do pojedinih potrošača topline. U slučaju nižih vanjskih temperatura uključuje se i dodatni grijač. Planirani završetak gradnje i useljenje je u proljeće 2024. godine. Gračišće je malo povijesno naselje smješteno u unutrašnjosti Istre, u Istarskoj županiji, na sjeverozapadnom dijelu Hrvatske. Naselje se nalazi otprilike 15 kilometara sjeverno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznato je po svojoj bogatoj kulturnoj baštini i srednjovjekovnom šarmu. Grad je smješten na vrhu brda s kojeg se pruža prekrasan panoramski pogled na okolna zelena polja, vinograde i udaljene planine. U samom naselju možete pronaći uske kaldrmirane ulice, kamenite kuće i zanimljive arhitektonske detalje koji svjedoče o njegovoj povijesti. Gračišće je poznato kao jedno od najljepših srednjovjekovnih naselja u Istri. U blizini Gračišća nalazi se prekrasna priroda, s brojnim šumama, poljima i šarmantnim seoskim krajolikom. Ovo područje pruža mogućnosti za šetnje, biciklizam i istraživanje netaknute prirode. Možete posjetiti i obližnje znamenitosti poput crkve sv. Elizeja, crkve sv. Marije, Kaštela, Stari Plac, kao i brojne druge povijesne spomenike. Gračišće također nudi mogućnosti za uživanje u tradicionalnoj istarskoj kuhinji. U lokalnim restoranima možete kušati različite istarske specijalitete, uključujući maslinovo ulje, tartufe, pršut i autohtone vinske sorte. Posjet Gračišću pružit će vam jedinstvenu priliku da doživite autentični duh Istre, istražite povijest i ljepotu ruralnog kraja te uživate u mirnoj atmosferi i prekrasnom krajoliku ovog šarmantnog istarskog naselja. Za ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem. Petra Juričić Agent s licencom +385 91 185 1211 petra@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 728 Petra Juričić Agent s licencom Mob: +385 91 185 1211 Tel: +385 51 272 903 E-mail: petra@spatium.hr www.spatium.hr Dodatne informacije: Voda: da Centralno grijanje: da Gradski vodovod: da Telefon: da Klima uređaj: da Struja: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Parkirna mjesta: 4 Površina vrta: 1631 Bazen: da Terasa: da Započeta gradnja: da Godina izgradnje: 2024 Tip kuće: samostojeća Vila: da Broj etaža: katnica Novogradnja: da