Casa unifamiliar 750 m², a reformar, Bakar

Prodaje se samostojeća kuća na četiri etaže u Kukuljanovu, ukupne stambeno/poslovne površine od 750 m2, smještena na parceli od 826 m2. Suteren je iskorišten za nekoliko velikih pomoćnih prostorija, koje mogu poslužiti kao skladište, pomoćna kuhinja, ostava ili nešto slično, ovisno o poslovnim potrebama budućeg vlasnika. U prizemnom dijelu se nalazi veliki, open space poslovni prostor, visine preko 3 metra sa dodatnim prostorijama i sanitarijama, kao i vlastitom, natkrivenom velikom terasom. Na prvom katu je stan od 240 m2 sa četiri spavaće sobe, dnevnim boravkom sa lijepim kaminom, kuhinjom sa vlastitim balkonom, velikom ostavom, kupaonom i terasom od 50 m2, orijentiranom prema jugu. Unutarnjie stepenice iz hodnika vode na visoko potkrovlje, potpuno otvoreno, sa svojim balkonom sa kojeg se pruža lijepi pogled, a ta je etaža u roh bau fazi, te se prostor može urediti prema potrebi budućeg vlasnika. Tehnički se može u potpunosti odvojiti i napraviti zaseban ulaz, neovisan od doljnjeg kata, te bi se dobila odvojena stambena jedinica. Kuća je orijentirana je prema jugu, osiguravajući obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Kako je široki prilaz direktno sa lokalne prometnice, ovdje mogu, bez problema pristupiti veći kamioni i šleperi. S obzirom na veliku stambeno/poslovnu kvadraturu, ovaj je objekt odličan za više namjena, kao npr dom za starije osobe, ugostiteljsko/hotelsku djelatnost, hostel, proizvodno stambenu jedinicu i još niz djelatnosti, ovisno o potrebama i željama budućih vlasnika. Kuća se nalazi u mirnom okruženju, a blizina prirode pruža posebnu privlačnost za one koji traže miran i opuštajući životni prostor. Istovremeno, na samo 300 metara udaljenosti nalazi se početak najveće Industrijske zone u Hrvatskoj, zbog koje je potražnja za stambenim i poslovnim kvadratima uvelike porasla. Centralno grijanje na lož ulje ili na drva, osigurava ugodnu temperaturu u cijelom domu tijekom zimskih mjeseci, a za ugođaj će svakako pomoći kamin u dnevnom boravku. Dodatne pogodnosti uključuju prostrano dvorište, balkon i terasa za uživanje na otvorenom, te ostavu ili skladište za dodatni prostor. Kuća također posjeduje prostrano parkiralište, što je dodatna prednost za vlasnike automobila, stanare ili korisnike potencijalnog poslovnog prostora. U kuću se treba uložiti kako bi se dobila idealna funkcionalnost objekta, i kako bi joj se povratio sjaj, ali kako je početni omjer cijene i kvadrata povoljan, ovaj je objekt idealan za ozbiljne investitore. Kukuljanovo je strateški smješteno u blizini svih potrebnih sadržaja, uključujući trgovine, škole i prometne veze, što ga čini idealnim mjestom za obitelj ili investitore. Uz sve ove prednosti, ova nekretnina nudi veliku priliku za ulaganje i život u kvalitetnom okruženju. Pozivamo vas da se uvjerite u sve prednosti koje ova nekretnina nudi. Za dodatne informacije ili dogovor za pregledavanje, slobodno nas kontaktirajte. U SKLOPU NAšE AGENCIJE DJELUJE I KREDITNI ODJEL KOJI VAM MOŽE POMOĆI KOD PROCESA KUPNJE. NAZOVITE RADI VIšE INFORMACIJA: DIJANA KESER Licencirani agent 0038598557619 Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje ili najma. Za više informacija: Dijana Keser Email: janakeser@gmail.com Web: https://keser-realestate.com/hr/ ID NEKRETNINE: iro-315