Casa unifamiliar 220 m², Vodice

Samostojeća kuća s tri stana u Vodicama – samo 300 m od mora

U mirnom dijelu Vodica, na odličnoj lokaciji blizu centra i uređene plaže, smjestila se prostrana i održavana samostojeća kuća s ukupno 220 m2 stambene površine. Kuća se nalazi na parceli od 623 m2, a tlocrtno zauzima 213 m2.

Raspored i sadržaj kuće:

- Prizemlje – dva dvosobna stana (60 m2 i 50 m2). Svaki stan sadrži dvije spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu te izlaz na prostranu terasu od 45 m2, koja predstavlja poseban kutak za opuštanje i povezana je s lijepo uređenim vrtom i baštom, idealnim za razonodu i uživanje.
- Kat – prostran trosoban stan površine 110 m2, koji se sastoji od tri spavaće sobe, kuhinje i blagovaonice u jednoj prostoriji, zasebnog dnevnog boravka, kupaonice i WC-a. Svaka soba ima izlaz na balkon s pogledom na vrt.
- Unutarnje stubište povezuje prizemlje i kat, omogućujući jednostavan pristup svim dijelovima kuće.
- Podrum – 20 m2 korisnog prostora.
- Garaža – 35 m2, smještena pored kuće, u kojoj se nalazi kotlovnica s peći za centralno grijanje.

Posebnosti i dodatni sadržaji:

- Vanjski roštilj, idealan za druženja i pripremu jela na otvorenom.
- Prostrana terasa u prizemlju povezana s vrtom i baštom, pruža savršeno mjesto za odmor.
- Filter za vodu instaliran neposredno iza vodobrojila osigurava kvalitetnu i čistu vodu u cijeloj kući.
- Kompostana od 4 m2, omogućava ekološki održivo gospodarenje otpadom i korištenje prirodnog gnojiva za vrt.

Tehničke karakteristike i oprema:

- Kuća je obnovljena 2001. godine
- Fasada na sjevernoj i istočnoj strani obložena stiroporom od 8 cm
- PVC prozori i drvene škure
- Svaki stan ima klima uređaj
- Centralno grijanje na lož ulje sa spremnikom od 2000 litara
- Peć na kruta goriva za dodatno grijanje
- Solarni sustav s tri ploče i spremnikom za toplu vodu od 300 litara

Okućnica i dodatni sadržaji:

- Održavani vrt s travnjakom i mediteranskim biljem
- Automatski sustav navodnjavanja s prskalicama i sustavom kap na kap
- Vlastita bušotina na -13 m s pumpom za zalijevanje okućnice
- Garaža s dodatnim parkirnim prostorom

Lokacija:

- Kuća se nalazi u mirnom dijelu Vodica, u blizini svih potrebnih sadržaja
- Udaljenost od mora i plaže je samo 300 metara

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. Kuća je uredno održavana i useljiva.

Agencijska Provizija:

Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene. Ova provizija uključuje sve potrebne korake za siguran i brz proces kupoprodaje, uključujući izradu predugovora i/ili kupoprodajnog ugovora, prijenos režijskih troškova i druge popratne radnje.

Poslovna Politika:

Organiziramo razgledavanje nekretnine tek nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, čime osiguravamo transparentnost i zaštitu interesa svih strana. Time sprječavamo neozbiljne upite te osiguravamo ekskluzivnost i diskreciju pri prezentaciji ove jedinstvene nekretnine.

Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Vaš agent za nekretnine