Terreno urbanizable en Venta

Prodaje se atraktivna nekretnina u izgradnji koja se nalazi na zemljištu od 1282 m2, smještena uz glavnu prometnicu u Jušićima, s očaravajućim pogledom na Kvarner, otoke i Učku. Objekt ima kompletnu dokumentaciju i plaćene komunalne doprinose, što omogućuje nesmetan nastavak izgradnje. Nekretnina je idealna za: medicinski turizam (npr. dentalne klinike), boutique hotel ili apartmanski hotel, wellness i spa centar, ekskluzivne poslovno-stambene jedinice. Ukupna bruto površina objekata je 1.243 m2; Objekt A: 591 m2 (330 m2 komercijalne površine), Objekt B: 652 m2 (375 m2 komercijalne površine). Sveukupno 7 stambenih jedinica i 6 poslovnih prostora (pogodno za ordinacije, urede, studio apartmane). Podrum je 295 m2, predviđen za wellness, rekreacijski ili skladišni prostor, s mogućnošću ugradnje dizalice. FINANCIJSKI PREGLED - cijena u trenutačnom stanju: 390.000 € - vrijednost po m2 bruto površine: cca 330 €/m2 - procijenjena investicija za dovršetak u roh-bau fazi: 450.000 € - očekivano vrijeme dovršetka i operativnosti: 6–12 mjeseci PROJEKTIRANI PRIHODI I VRIJEDNOST NAKON DOVRŠETKA - očekivani godišnji bruto prihod (apartmanski hotel): 150.000 € – 250.000 € - procijenjena tržišna vrijednost po završetku i kategorizaciji: 2.500.000 € ID KOD AGENCIJE: 300421024-804 Vjeran Šaina Prodajni predstavnik Mob: +385 91 641 7001 Tel: +385 51 551 871 E-mail: v.saina@remax-opatija.hr remax-centarnekretnina.com Dodatne informacije: Namjena terena: poslovno-stambena Površina građevinskog dijela: 1282 Struja: da Kanalizacija: da bez infrastrukture: da Pogled na more: da djelomično otvoren pogled: da Jug: da Udaljenost od mora: više od 1km U blizini glavne ceste / autoputa: da U blizini trgovine: da U blizini parka/šume: da U blizini bolnice: da U blizini javnog prijevoza: da U blizini crkve: da U blizini škole/vrtića/igrališta: da Tip zemljišta: Parcela/građevinsko zemljište