Casa unifamiliar 146 m², nueva, Centar, Loborika, Marčana

Loborika je mirno naselje smješteno u neposrednoj blizini Pule, udaljeno svega desetak minuta vožnje od centra grada i predivnih istarskih plaža. Ovo slikovito mjesto nudi idealan spoj ruralnog mira i blizine urbanih sadržaja, čineći ga savršenim za obiteljski život ili odmor, a ujedno pruža odličnu povezanost s glavnim prometnicama i zračnom lukom. Loborika je savršen izbor za one koji traže autentičan istarski ugođaj u blizini mora i kulturnih znamenitosti Pule. Kaiser Immobilien vam predstavlja modernu prizemnicu površine 145 m² smještenu u mirnoj slijepoj ulici, idealnoj za opuštanje i privatnost. Ova elegantna i funkcionalno osmišljena kuća nudi savršen spoj udobnosti i suvremenog dizajna. Ulazni prostor od 4,35 m² vodi u prostrani dnevni boravak i blagovaonicu otvorenog koncepta, ukupne površine 30,32 m², obogaćene funkcionalnim kaminom koji stvara ugodnu atmosferu. Desno od ulaza nalazi se moderna kuhinja od 6,32 m², potpuno opremljena visokokvalitetnim uređajima marke Whirlpool, uključujući električni štednjak s četiri ploče, hladnjak, zamrzivač, perilicu posuđa, pećnicu, mikrovalnu pećnicu i aparat za kavu. Uz kuhinju je smještena ostava od 2,62 m², koja ujedno služi i kao vešeraj s kombiniranom perilicom i sušilicom rublja marke Haier te bojlerom kapaciteta 150 litara. Kuća raspolaže s tri prostrane i moderno uređene spavaće sobe površine 17,32 m², 14,81 m² i 16,25 m², od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu opremljenu tušem, WC-om, podnim grijanjem i sušilom za ručnike. Svaka soba, kao i dnevni boravak, klimatizirana je Daikin uređajima, a zahvaljujući visokokvalitetnoj izolaciji od 15 cm i energetskom certifikatu A+, kuća osigurava visoku energetsku učinkovitost. Dodatni sadržaji uključuju zaseban toalet od 2,31 m² te konobu od 16,15 m² s velikim ognjištem i prostorom za zabavu. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu od 32,42 m², koja je opremljena roštiljem i malom ljetnom kuhinjom, te vodi do impresivnog bazena površine 28,50 m² s integriranim slapom. Okućnica od 500 m² dodatno obuhvaća jacuzzi, dječje igralište te parkirni prostor za najmanje dva automobila s mogućnošću punjenja električnih vozila. Kuća nije spojena na gradsku kanalizaciju, već koristi bio-septičku jamu koja ne zahtijeva pražnjenje, čime se osigurava ekološka održivost. Ova nekretnina pruža vrhunsku udobnost i privatnost te je idealna za obiteljski život ili odmor u mirnom okruženju. Blizina sadržaja: Pula, centar- 9 km Restoran- 1,6 km Kafić- 1,5 km Trgovina- 5 km Plaža- 9 km Osnovna škola- 1,2 km Sportsko igralište- 2 km Autobusna stanica: 1,2 m Zračna luka- 3 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-087 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-87 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Dimnjak: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Asfaltni put: da Struja: da Gradski vodovod: da Telefon: da Klima uređaj: da Energetski razred: A+ Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Portafon: da Satelitska televizija: da Parkirna mjesta: 2 Konoba: da Površina vrta: 100 Vrt: da Bazen: da Roštilj: da Sportski centar: da Trgovina: da Igralište: da Udaljenost od mora: 9000 Škola: da Terasa: da Spremište: da Godina izgradnje: 2024 Tip kuće: samostojeća Namješteno: da Prikladno za osobe s invaliditetom: da Broj etaža: prizemnica Novogradnja: da