Piso planta baja, Luka, Poreč

U mirnoj rezidencijalnoj zoni Poreča, ovaj prostrani dvoetažni stan površine 200 m² nudi iznimno udoban životni prostor i predstavlja odličnu priliku za obiteljski život i/ili investiciju. Tlocrt je pažljivo podijeljen na dvije potpuno funkcionalne etaže, svaka s vlastitim ulazom, što omogućuje jednostavno korištenje kao dvije odvojene jedinice ili povezivanje u jednu prostranu cjelinu. Gornja etaža sastoji se od tri osvijetljene spavaće sobe, velike kupaonice, potpuno opremljene kuhinje i ugodnog dnevnog boravka. Tri terase proširuju životni prostor prema vani, uključujući natkrivenu lođu od 20 m² koja je idealna za cjelogodišnje korištenje. Udobnost dodatno osiguravaju centralno grijanje na pelete s toplim zrakom i dva snažna inverterska klima uređaja od 5,5 kW. Ova etaža također uključuje grijanu zimsku vrt prostoriju s podnim grijanjem i električnim roletama – savršen kutak za opuštanje tijekom hladnijih mjeseci. Ulazi sa sjeverne i južne strane pružaju dodatnu privatnost i fleksibilnost. Donja etaža uključuje dvije spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak i kuhinju, kao i vlastiti grijani zimski vrt. Obje etaže imaju ventilaciju putem naprednog Lunos sustava, koji osigurava optimalnu kvalitetu zraka tijekom cijele godine. Nekretnina je 2023. godine potpuno novo namještena namještajem izrađenim po mjeri te se prodaje potpuno opremljena, što omogućuje trenutni useljenje bez dodatnih troškova. Uključena su četiri parkirna mjesta – dva u javnom parkiralištu i dva natkrivena u sklopu privatnog vrta. Lokacija objekta omogućuje brz pristup školama, trgovinama, zdravstvenim ustanovama i živopisnom gradskom središtu, što je čini savršenom za cjelogodišnje stanovanje ili kao nekretninu s mogućnošću najma i dodatnog prihoda. Poreč je jedno od najtraženijih mjesta u Istri, poznat po bogatom kulturnom životu, sadržajima i blizini Jadranskog mora. Kombinacija prostora, lokacije i funkcionalnog rasporeda čini ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu u stalnom rastu. Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji! https://alphaluxegroup.hr ID KOD AGENCIJE: ALG-3225 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Dodatne informacije: Voda: da Klima uređaj: da Struja: da Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Internet: da Dimnjak: da Parkirna mjesta: 4 Površina vrta: 120 Vrt: da Nova kuhinja: da Useljivo: da Prodaje se namješteno: da Godina izgradnje: 1999 Park: da Sportski centar: da Pošta: da Banka: da Trgovina: da Fitness: da Igralište: da Škola: da Energetski razred: U izradi