Casa unifamiliar 650 m², Kanfanar

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja – luksuznu kamenu vilu u srcu Istre.

U blizini čarobnog Rovinja, samo 15 minuta vožnje od obale Jadranskog mora, smještena je ova jedinstvena luksuzna vila – remek-djelo koje spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu s najsuvremenijim tehnologijama gradnje i vrhunskim komforom.

Ovaj ekskluzivni kompleks sastoji se od dvije zasebne građevine – glavne rezidencije i dodatnog objekta s potencijalom za luksuzni gostinjski smještaj.

Vila je građena od ručno klesanog kamena, s dvostrukim zidovima (30 cm kamen + armirani beton, izolacija i poroton cigla 25 cm), što osigurava iznimnu čvrstoću, energetsku učinkovitost i ugodnu mikroklimu tijekom cijele godine. Krov je izrađen s armirano-betonskim slojem, ventilacijom, toplinskom i antikondenznom izolacijom, te je pokriven vrhunskim crijepom Coppa. Sve etaže imaju armirano-betonske podove, čime se dodatno osigurava stabilnost i dugovječnost objekta. Iz vile se pruža pogled na more, dodatno naglašavajući njezinu ekskluzivnost.

Izdvajamo:
- Sletište za helikoptere – brz i diskretan dolazak iz bilo kojeg dijela svijeta
- Mogućnost koncesije na obližnju šumu – savršena prilika za stvaranje vlastitog parka ili wellness zone

Nekretnina je trenutno u roh-bau fazi, pružajući kupcu jedinstvenu priliku da uredi interijer prema osobnim željama – birajući vrhunske materijale, dizajnerski namještaj i najnaprednije pametne sustave upravljanja. U dogovoru s investitorom moguć je i kompletan dovršetak vile, prilagođen željama budućeg vlasnika.
Odlična prilika za turističku investiciju – boutique resort, vila za najam visoke kategorije ili privatni retreat centar.

Idealna za one koji traže dom iz snova ili sigurnu investiciju u srcu jedne od najtraženijih regija Mediterana – ova vila je sinonim luksuza, prestiža i privatnosti.

Rovinj je jedno od najljepših odredišta na Jadranu, smješteno na zapadnoj obali Istre. Poznat po svojoj staroj gradskoj jezgri, uskim kamenim ulicama, venecijanskoj arhitekturi i prepoznatljivoj crkvi sv. Eufemije, Rovinj je pravi raj za ljubitelje povijesti, kulture i prirode. Grad nudi brojne restorane, galerije, plaže i aktivnosti na moru, a njegova šarmantna atmosfera čini ga atraktivnim odredištem za turiste i investitore. Rovinj je idealno mjesto za život i ulaganje u turizam.

Udaljenost nekretnine do mjesta:

Rovinj - Trst, 105 km
Rovinj - Ljubljana, 187 km
Rovinj - Beč, 568 km
Rovinj - Prag, 839 km
Rovinj - Munchen, 619 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Ukoliko želite da ova predivna kuća postane Vaš novi dom ili tražite nekretninu u poslovne svrhe u vidu iznajmljivanja, obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

ID KOD AGENCIJE: 126-66

Ilijana Mrljić
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385976839504, +385995677888
E-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Parkirna mjesta: Više parkirnih mjesta
Udaljenost od mora: 9000
Terasa: da
Kamena kuća: da
Godina izgradnje: 2010
Tip kuće: samostojeća
Pogled na more: da
Vila: da