Casa unifamiliar 243 m², nueva, Luka, Poreč

U malom istarskom selu smješteno na 10 minuta vožnje udaljeno od mora i centra grada Poreč, gradi se vila modernog dizajna. Vila se gradi na zemljištu od 1080 m2 koje je okruženo s jedne strane šumom, a s druge strane ulice su susjedne kuće koje se iznajmljuju tijekom ljetne sezone. Lokacija izuzetno atraktivna za sve koji vole uživati u tišini, a paralelno biti udaljeni par minuta vožnje od većih gradskih centara.Unutar ograđenog dvorišta vila će raspolagati bazenom veličine 36,30 m2 te ljetne kuhinje od 23,88 m2 koja je u nastavku povezana sa vanjskim spremištem od 4,91 m2.Ova moderna vila nudi bruto stambenu površinu od 242,95 m2 , koncipirana je kroz dvije etaže: prizemlje i kat. Glavni ulaz je na sjevernom pročelju gdje se preko natkrivenog prolaza ulazi u hodnik koji povezuje spavaću sobu s pratećom kupaonicom, gostinjski wc, te vodi u otvoreni prostor koji se sastoji od kuhinje blagovaonice i prostranog dnevnog boravka. Iz blagovaonice/dnevnog boravka je moguć izlaz na djelomično natkrivenu terasu.Unutarnjim stubištem pristupa se prostorijama smještenim na prvom katu, tri spavaće sobe spripadajućim kupaonicama, a iz svake sobe je moguć izlazak na balkon koji nudi pogled na okoliš.Tehnički opis:Krovna konstrukcija: armiranobetonska ploča debljine 18 cm , toplinska i hidro izolacija .Međukatne konstrukcije se izvode kao armiranobetonska ploča debljine 18 cmFasada se izvodi kao ETICS sustav fasade od toplinske izolacije debljine 8 cm i završnog fasadnog sloja.Vanjska stolarija predviđena je od pvc-a stolarije, sa el. podizačima roleta i ugrađenim komarnicima . Unutarnja vrata: dizajn drvo od prirodnog furnira obrađena lazurnim premazom.Podovi se izvode kao „plivajući podovi“ s toplinsko zvučnom izolacijom.Podne obloge: prizemlje keramika dok se u spavaćim sobama planira postavljanje parketa.Grijanje Vile: planirano je dizalicom topline zrak-voda koje služi kao energent za grijanjepotrošne tople vode i podno grijanje. Za grijanje prostorija u prijelaznom razdoblju i hlađenje predviđeni su split sistemi (dizalice topline zrak-zrak). Također u dnevnom boravku postoji i dimnjak na koji je moguće spojiti kamin.Ulazne kapije na automatsko otvaranjeVrt: Automatsko navodnjavanje, Travnjak i mediteransko biljeVanjska rasvjeta , tri parkirna mjesta , alarmni sustav i sustav i video nadzora.