Appartement 3 chambres neuf, Privlaka

PRIVLAKA, NOVOGRADNJA, NOVI PROJEKAT LUKSUZNE ZGRADE SA LIFTOM, 9 stanova,200 m do mora i plaže!   Prodaje se 3 sobni stan u novogradnji, u stambenoj zgradi sa 9 stanova, etaže prizemlje, 1 i 2 kata ( na svakoj etaži nalaze se po 3 stana ). Predmetni stan nalazi se u prizemlju, oznake S 3, bruto površine 425,05 m2, neto površine 126,60 m2 a sastoji se od: - 3 spavaće sobe ( 10,00+11,85+9,95  m2) - kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka površine  27,30m2 - hodnika površine 8,90 m2 - kupaonice   površine  4,50+3,40 m2 - natkrivene terase 16,50 m2 neto za izračun  8,25 m2 - vešeraj   površine 1,55 m2 - spremište površine 1,60 m2 Pripadci stanu S 3: -      nenatkrivena terasa ( popločano )  površine 34,00 m2   neto  6,80 m2 -      Vanjski vrt  ( travnata površina )   270,00  m2    neto    za izračun   27,00 -      2 vanjska parkirna mjesta     ukupne površine 27,50 m2 Ostale informacije:       KONSTRUKCIJA:         - zidana od blok opeke sa verikalnim i horizontalnim serklažima, zidovi u podrumu su armiranobetonski. Temelji i nadtemeljni zidovi od armiranog betona. Pregradni zidovi od opeke ili gips kartonskih ploča debljine 10 cm, međukatna stropna konstrukcija od armiranobetnske ploče debljine 18 cm. Krov- ravni neprohodni. Vertikalna komunikacija dvokrako stubište te će zgrada imati i lift.   ZAVRŠNA OBRADA:        - svi vanjski zidovi biti će toplinski izolirani ETICS sustavom 10 cm sa završnom obradom od dekorativne žbuke u svjetlim tonovima.    PODNE OBLOGE:        - kvalitetne keramičke pločice ili parket ovisno o prostoriji       STOLARIJA:        - vanjska stolarija ( vrata, prozori, klizne stijene ) kvalitetni PVC profili postojani na udare vjetra. Ostakljenje je IZO staklima ( Low-E obloge) s roletama.        - unutarnja stolarija do drvene građe    INSTALACIJE:       - stambena zgrada ima priključak struje, vode, odvodnje, telefonske, elektro i gromobranske instalacije. GRIJANJE-HLAĐENJE:        - klimatizacijski uređaj split - sistemom s inverterom ODLIČNA LOKACIJA, SVEGA 200 m do mora i uređene plaže, u blizini svih potrebnih sadržaja. Privlaka je manje turističko mjesto, koju okružuju predivne pješćane plaže. Turisti su odavno prepoznali potencijal Privlake, čisto i bistro more te predivne pješčane plaže, ali u posljednje vrijeme Privlaku sve češče odabiru kupci i kao lokaciju stvorenom za život i cijelogodišnji boravak. Nalazi se samo 8 km od povijesnog grada Nina, do Vira je udaljenost 7 km, do Zadra 21 km, do aerodroma je 33 km.   KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA! PLANIRANI POČETAK RADOVA PROLJEĆE  2024.G. PRIMAJU SE REZERVACIJE !   OSTALE INFORMACIJE: Smiljana Drk, mob. 098 492 873 e-mail: smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 ured Zadar Bana Josipa Jelačića 1 d   ČEŠKI: PRIVLAKA, NOVOSTAVBA, NOVÝ PROJEKT LUXUSNÍ BUDOVY S VÝTAHEM, 9 apartmánů, 200 m k moři a na pláž!   Prodej 3pokojového bytu v novostavbě, v bytovém domě s 9 byty, přízemí, 1. a 2. patro (na každém patře jsou 3 byty). Předmětný byt se nachází v přízemí, zn. S 3, hrubá plocha 427,05 m2, čistá plocha 126,60 m2 a sestává z: 3 ložnice (10,00+11,85+9,95 m2) kuchyně, jídelna a obývací pokoj o výměře 27,30 m2 chodba o výměře 8,90 m2 plocha 2 koupelny 4,50 m2 + 3,40 m2 zastřešená terasa 16,50 m2 netto pro výpočet 8,25 m2 prádelna o výměře  1,55 m2 Patří k bytu S 3: nekrytá terasa (dlážděná) plocha 34,00 m2 netto 6,80 m2 Venkovní zahrada (travnatá plocha) 270,00 m2 netto za kalkulaci 27,00 2 venkovní parkovací stání o celkové ploše 27,50 m2 Jiná informace: KONSTRUKCE: - zděná z blokových cihel se svislými a vodorovnými prolisy, stěny v suterénu jsou železobetonové. Základy a nadzákladové stěny ze železobetonu. Dělicí příčky z cihel nebo sádrokartonu tl. 10 cm, mezipatra stropní konstrukce ze železobetonové desky tl. 18 cm. Střecha - plochá nepochozí. Vertikální komunikace je dvouramenná, v budově bude i výtah. DOKONČENÍ: - všechny vnější stěny budou zatepleny 10 cm systémem ETICS s dekorativní omítkou ve světlých tónech. PODLAHA: - kvalitní keramická dlažba nebo parkety v závislosti na místnosti TRUHLÁŘSTVÍ: - venkovní tesařské práce (dveře, okna, posuvné stěny) kvalitní PVC profily odolné proti větru. Zasklení je sklem IZO (Low-E povlaky) se žaluziemi. - vnitřní truhlářství k dřevěné konstrukci INSTALACE: - bytový dům má elektřinu, vodu, kanalizaci, telefon, elektroinstalaci a ochranu před bleskem. TOPENÍ-CHLAZENÍ: - klimatizace s děleným systémem s invertorem VÝBORNÁ POLOHA, POUHÉ 200 m od moře a pláže, v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti. Privlaka je méně turistické místo, obklopené krásnými písečnými plážemi. Turisté již dlouho uznávají potenciál Privlaky, jejího čistého a průzračného moře a krásných písečných pláží, ale v poslední době je Privlaka stále častěji volena kupujícími jako lokalita stvořená pro bydlení a celoroční bydlení. Nachází se pouhých 8 km od historického města Nin,