Maison individuelle 188 m², neuve, Privlaka

ZADAR - SABUNIKE - EKLUZIVNA MODERNA VILLA S BAZENOM - 250 M OD MORA    Prodaje se **ekskluzivna moderna vila s bazenom**, u završnoj fazi izgradnje, koja pruža sve što je potrebno za udoban život ili unosno turističko iznajmljivanje. Smještena na vrhunskoj lokaciji u Sabunikama, vila je udaljena samo 250 metara od mora i plaže te se nalazi u mirnom, zelenom okruženju, idealnom za obitelji i turiste. Vila se prostire na 188 m2 stambenog prostora, na zemljištu od 448 m2, i odlikuje se visokom kvalitetom gradnje, uz korištenje vrhunske opreme renomiranih proizvođača sanitarija, keramike, stolarije i podnih obloga. ### Prizemlje: - Prostrana kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom (46,70 m2) - 2 spavaće sobe (14,60 m2 i 12,00 m2) - Kupaonica s toaletom - Ostava (4,20 m2) - Stepenište - Bazen (8 x 3,5 m) s prostorom za sunčanje - Ljetna kuhinja s grilom za uživanje na otvorenom - 2 parkirna mjesta ### 1. kat: - Glavna spavaća soba s privatnom kupaonicom i garderobom (35,60 m2) - 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (19,50 m2 i 15,90 m2) - Terasa Ova ekskluzivna nekretnina ima pet spavaćih soba, što je čini savršenom za veće grupe gostiju ili obitelji, čime dodatno povećava njezin potencijal za iznajmljivanje. Sabunike su poznato turističko odredište s brojnim sadržajima, dok su atraktivna mjesta kao što su Nin, Privlaka i Vir u neposrednoj blizini. Grad Zadar je udaljen svega 20 kilometara. Zbog odlične lokacije, vila ima veliki potencijal za turističko iznajmljivanje već od svibnja, pa sve do listopada, a moguće i do studenog. Osim turističke namjene, kuća je savršena za cjelogodišnji boravak, uz podno grijanje na dizalicu topline i klima uređaje (7 jedinica), te kvalitetnu termoizolaciju koja osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Ova vila predstavlja vrhunsku investiciju, bilo za luksuzan život u miru i prirodi, bilo za turističku djelatnost visoke kategorije. Za više informacija i razgledavanje, obratite se: Gjergj Prekpalaj Telefon: +385 95 801 1155   Email: gjergj.prekpalaj@c21.hr   ENGLISH:   For sale: exclusive modern villa with a pool, in the final phase of construction, offering everything needed for comfortable living or lucrative tourist rentals. Located in an excellent position in Sabunike, the villa is only 250 meters from the sea and beach, situated in a peaceful, green environment, ideal for families and tourists. The villa spans 188 m² of living space on a 448 m² plot and stands out for its high-quality construction, with top-notch equipment from renowned manufacturers of sanitary ware, ceramics, joinery, and flooring. Ground floor: - Spacious kitchen with living room and dining area (46.70 m²) - 2 bedrooms (14.60 m² and 12.00 m²) - Bathroom with toilet - Storage room (4.20 m²) - Staircase - Pool (8 x 3.5 m) with sunbathing area - Summer kitchen with grill for outdoor enjoyment - 2 parking spaces 1st floor: - Master bedroom with private bathroom and wardrobe (35.60 m²) - 2 bedrooms with en-suite bathrooms (19.50 m² and 15.90 m²) - Terrace This exclusive property has five bedrooms, making it perfect for larger groups of guests or families, which increases its rental potential. Sabunike is a popular tourist destination with plenty of amenities, while attractive locations like Nin, Privlaka, and Vir are nearby. The city of Zadar is just 20 kilometers away. Due to its excellent location, the villa has significant potential for tourist rentals from May through October, possibly even into November. In addition to tourism, the house is perfect for year-round living, with underfloor heating powered by a heat pump and air conditioning units (7 units), as well as quality thermal insulation to ensure a comfortable temperature throughout the year. This villa represents a premium investment, whether for luxurious living in peace and nature or for high-end tourism. For more information and viewings, please contact: Gjergj Prekpalaj Phone: +385 95 801 1155 Email: gjergj.prekpalaj@c21.hr