Maison individuelle 242 m², neuve, Luka, Poreč

Nudimo na prodaju vilu modernog dizajna koja se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, idealnoj za sve koji žele uživati u miru prirode, a istovremeno biti udaljeni samo nekoliko minuta vožnje od većih gradskih centara. Lokacija i Okruženje Vila se gradi na prostranom zemljištu od 1080 m², s jedne strane okružena šumom, dok se s druge strane nalaze susjedne kuće koje se iznajmljuju tijekom ljetne sezone. Ovo je savršeno mjesto za one koji traže privatnost i opuštanje u prirodi. Dizajn i Raspored Vila nudi bruto stambenu površinu od 242,95 m², raspoređenu na dvije etaže – prizemlje i kat: Prizemlje: Glavni ulaz na sjevernom pročelju vodi u hodnik koji povezuje: Spavaću sobu s vlastitom kupaonicom Gostinjski WC Otvoreni prostor s modernom kuhinjom, blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom. Iz blagovaonice/dnevnog boravka moguće je izaći na djelomično natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i druženje. Prvi kat: Tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Svaka soba ima izlaz na balkon s prekrasnim pogledom na okoliš. Vanjski Prostor Unutar ograđenog dvorišta planirano je: Bazen od 36,30 m² za osvježenje i opuštanje. Ljetna kuhinja od 23,88 m², povezana s vanjskim spremištem od 4,91 m². Tri parkirna mjesta s automatskim ulaznim kapijama. Vrt s automatskim navodnjavanjem, travnjakom i mediteranskim biljem. Vanjska rasvjeta i video nadzor za dodatnu sigurnost. Tehničke Karakteristike Krovna konstrukcija: Armiranobetonska ploča (18 cm) s toplinskom i hidroizolacijom. Međukatne konstrukcije: Armiranobetonska ploča (18 cm). Fasada: ETICS sustav s toplinskom izolacijom (8 cm) i završnim slojem. Vanjska stolarija: PVC s električnim podizačima roleta i ugrađenim komarnicima. Unutarnja vrata: Dizajn od prirodnog furnira s lazurnim premazom. Podne obloge: Keramika u prizemlju, a u spavaćim sobama parket. Grijanje i hlađenje: Dizalica topline zrak-voda za potrošnu toplu vodu i podno grijanje. Split sustavi (dizalice topline zrak-zrak) za grijanje u prijelaznim razdobljima i hlađenje. Dimnjak u dnevnom boravku omogućuje ugradnju kamina. Alarmni sustav i video nadzor za potpunu sigurnost. Idealna Investicija Ova moderna vila u roh bau fazi pruža priliku za uređenje po vlastitim željama i potrebama. Idealna je za obiteljski život, kao kuća za odmor ili kao investicija za turistički najam. Ne propustite priliku! Za više informacija i dogovor za obilazak, kontaktirajte nas već danas! LORENA KOGEJ Agent s licencom Mob 091/738-7200 Telefon 052/639-276 lorena.kogej@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1516033 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: lorena.kogej@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com