Maison individuelle 264 m², neuve, Sveti Filip i Jakov

SV. FILIP I JAKOV - LUKSUZNA VILLA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE Predstavljamo projekat luksuzne novogradnje, ville sa bazenom sa predivnim panoramskim pogledom na more i otoke. Villa je građena na terenu u padu kako bi se pružao maksimalni pogled na more. Okružena je zelenilom, smještena uz sam rub građevinskog područja gdje je zelena zona i nije dozvoljena gradnja. Villa je građena na terenu ukupne površine 786 m2, od toga je 538 m2 uređeno dvorište zasađeno mediteranskim biljem ( lavanda, maslina ) i travom, djelomično popločeno prirodnim kamenom, dodatno garaža i prostrani bazen. Ima ukupno 263,07 m2 stambene površine podijeljene na 2 etaže: - prizemlje: ulazni prostor, garderoba, zasebni wc, stubište, spremište bicikla, strojarnica, sauna, ostava, DB+kuhinja i blagovanje kao openspace prostor ukupne površine 63,32 m2 sa izlazom na terasu, fitness te kupaonica sa tušem; - kat: glavna spavaća soba sa vlastitom prostranom kupaonicom sa tušem i kadom ukupne površine cca 36 m2, walk in ormar, dodatne 3 spavaće sobe ( 13,18 m2+12,74 m2+13,20 m2), 2 kupaonice ( 7,17 m2+7,61 m2), vešeraja, hodnika, prostrane terase ( 18,49 m2) i 3 balkona. Svaka spavaća soba ima predivan pogled na more i otoke, ima izlaz na vlastitu terasu ili balkon. Uz bazen na popločanom terenu nalazi se prostor za sunčalište, veliki roštilj, ljetna kuhinja i vanjski tuš. Udaljenost od plaže cca 600 m zračne linije, svega 10 minuta pješice. Tehničke informacije: - A+ energetski razred - priključci struje i vode - podno grijanje u cijeloj vili plus kamin u dnevnom boravku - vanjska stolarija: AL profili sa 3 strukim izo staklima I klase renomiranog njemačkog proizvođača, rolete pokretane elektro-motorom, podne klizne stijene - termo fasada - video nadzor i video portafon - protupožarna i protuprovalna ulazna vrata - podne obloge: microtoping u dnevnom prostoru i kupaonicama dok je u sobama parket svjetle boje sa premazom UV mat lakom - ravni krov, priprema za foto napone - internet u svakoj sobi - priprema za grijanje bazena Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, uredna dokumentacija. CIJENA: 1.200,00 eura + pdv od 25% ukupno= 1.500.000,00 eura Ostale informacije: Smiljana Drk, T: + 385 98 492 873 E-mail:smiljana.drk@c21.hr licencirani agent Lucie Mušćet T: +385 98 198 7979 E-mail: lucie.muscet@c21.hr suradnik u procesu obuke Češki/ SVATÝ. FILIP I JAKOV - LUXUSNÍ VILA S PANORAMATICKÝM VÝHLEDEM NA MOŘE Představujeme projekt luxusní novostavby, vily s bazénem s nádherným panoramatickým výhledem na moře a ostrovy. Vila byla postavena na svažitém pozemku s cílem poskytnout maximální výhled na moře. Je obklopen zelení, nachází se na samém okraji zástavby, kde je zelená zóna a není povolena žádná výstavba. Vila byla postavena na pozemku o celkové ploše 786 m2, z toho 538 m2 je upravený dvůr osázený středomořskými rostlinami (levandule, oliva) a trávou, částečně dlážděný přírodním kamenem, plus garáž a prostorný bazén . Má celkem 263,07 m2 obytné plochy rozdělené do 2 podlaží: - přízemí: vstupní prostor, šatna, samostatné WC, schodiště, úschovna kol, strojovna, sauna, komora, DB+kuchyň a jídelna jako open space plocha o celkové ploše 63,32 m2 s východem na terasu, fitness a koupelna se sprchovým koutem; - patro: hlavní ložnice s vlastní prostornou koupelnou se sprchovým koutem a vanou, celková plocha cca 36 m2, šatna, 3 další ložnice (13,18 m2+12,74 m2+13,20 m2), 2 koupelny (7, 17 m2+7,61). m2), prádelna, chodba, prostorná terasa (18,49 m2) a 3 balkony. Každá ložnice má krásný výhled na moře a ostrovy, má přístup na vlastní terasu nebo balkon. Vedle bazénu na zpevněné ploše je místo na opalování, velký gril, letní kuchyně a venkovní sprcha. Vzdálenost od pláže cca 600 m vzdušnou čarou, pouze 10 minut pěšky. Technické informace: - Energetická třída A+ - přípojky elektřiny a vody - podlahové vytápění v celé vile plus krb v obývacím pokoji - venkovní truhlářství: AL profily se 3 vrstvami izolačního skla 1. třídy od renomovaného německého výrobce, žaluzie poháněné elektromotorem, podlahové posuvné stěny - tepelná fasáda - video dohled a video interkom - vchodové dveře protipožární a proti vloupání - podlahové krytiny: mikrotopping v obývacím pokoji a koupelnách, v pokojích jsou světlé parkety s povrchovou úpravou UV matným lakem - plochá střecha, příprava na fotonapětí - internet na každém pokoji - příprava pro ohřev bazénu Nemovitost je ve vlastnictví právnické osoby, řádná dokumentace. CENA: 1 200,00 EUR + DPH 25 % celkem = 1 500 000,00 EUR Jiná informace: Lucie Muscet T: +385 98 198 7979 E-mail: lucie.muscet@c21.hr