Terrain constructible en Vente

PREGRADA, Bregi Kostelski 53

Na prodaju nudimo zemljište od cca 18.600 m² od čega je cca 13.000 m² u zoni gradnje. Vlasništvo je čisto, 1/1 bez tereta. Ponuđeno se nalazi na adresi Bregi Kostelski 53, Pregrada. Na njemu se nalazi prizemnica od cca 110 m² i gospodarska zgrada od cca 180 m². Na prvoj skici priloženoj ovom oglasu idejno je rješenje mogućeg korištenja.

Obzirom da je ponuđeno zemljište građevinsko na njemu je moguća gradnja različitih građevina kojima svrha npr. može biti "Glamping resort" te mogućom parcelacijom i gradnja više kuća za odmor.

Za naglasiti je da se ono nalazi u blizini naplatnih kućica "Đurmanec" autoputa Zagreb-Maribor kao i to da je udaljeno od Pregrade cca 10 min i od Rogaške Slatine cca 15 min.

Na dalje Grad Pregrada započeo je realizaciju projekta izgradnje biološkog bazena s pratećim objektima i infrastrukturom vrijednog više od 4 milijuna i 300 000 eura što svakako pridonosi i atraktivnosti ponuđenog zemljšta.

O biološkom bazenu:
Biološki bazen, smješten uz potok Kosteljina i državnu cestu D206, projektiran je kao ekološka alternativa tradicionalnim bazenima imitirajući izgled prirodnih jezera. Sustav bazena djeluje na prirodnom principu pročišćavanja vode s pomoću vodenih biljaka i šljunčanih filtera, bez upotrebe kemikalija, osiguravajući kristalno čistu vodu. Površina bazena iznosi 1.627 m², s dijelom za plivače i neplivače te posebnim dijelom za regeneraciju vode.

Kompleks će uključivati i ugostiteljski objekt, saune, dječje igralište prilagođeno osobama s invaliditetom te parkiralište. Ovaj jedinstveni projekt na području sjeverozapadne Hrvatske pridonijet će razvoju turističke ponude, obogaćujući ponudu rekreacijskih sadržaja za lokalno stanovništvo i posjetitelje.

Očekujemo kako će biološki bazen svojom atraktivnošću i uklopljenošću u pejzaž Zagorja privući veći broj posjetitelja i omogućiti daljnji turistički razvoj Pregrade. Planirani kapacitet bazena omogućava prihvat do 220 kupača, a kompleks će biti otvoren za korištenje tijekom cijele godine.

O Pregradi:
Grad Pregrada jedinica je lokalne samouprave unutar Krapinsko-zagorske županije, zauzima površinu od 67,47 km2, sastavljena je od 26 naselja s ukupno 5927 stanovnika, a gustoća stanovanja iznosi 87,85 stanovnika/km2.

Grad Pregrada nalazi se u sjeverozapadnom dijelu Krapinsko-zagorske županije i graniči sa sljedećim općinama: Hum na Sutli, Desinić, Tuhelj, Krapinske Toplice, Petrovsko i Đurmanec. Na sjeverozapadnom dijelu područja grada dominiraju Kuna Gora i Desinička Gora, a južni dio područja grada ispresijecan je dolinama potoka koji pripadaju slivu rijeke Krapine: Horvatska, Žbiljski potok, Sopotnica, Erpenjšćica, Kosteljina, Svedružica. Sjedište grada nalazi se u naselju Pregrada, koje je jedino urbanizirano naselje, a sva ostala naselja su ruralnog karaktera. Naselje Pregrada prostorno je smješteno u središnjem dijelu grada Pregrade. Ostala naselja smještena su dijelom uz glavne prometne pravce, a dijelom su raštrkana po brežuljkastom prostoru. Naselja na brežuljcima pokazuju depopulaciju i više staračkog stanovništva, a oblik naselja zadržan je kao tradicijski grupirani skup građevina.

Područjem grada ne prolaze magistralni cestovni pravci kao ni željeznička pruga. Najveći dio zemljišta pripada poljoprivrednim katastarskim kulturama te je važna resursna osnova mogućeg daljnjeg razvoja u smislu intenziviranja poljoprivredne proizvodnje i prerade poljoprivrednih proizvoda. Pogodnost obrade poljoprivrednog zemljišta očituje se u reljefno povoljnom položaju poljoprivrednog zemljišta u dolinama potoka te blagim padinama.

U klimatskom pogledu, dolina Sutle je najhladniji predio u zapadnom dijelu Hrvatskog zagorja, a razlika u temperaturama između dolina i sljemena brežuljaka doseže i do 15 °C. Prosječna godišnja temperatura je 11.5 °C. Najtopliji mjesec u godini je srpanj, a prosječna mjesečna temperatura tog mjeseca je 22.1 °C. Najhladniji mjesec u godini je prosinac s prosječnom temperaturom tog mjeseca od 1.7 °C. Suma godišnjih padalina iznosi 1220 mm, a prosječna godišnja količina padalina iznosi 852 mm. Mjesec s najvećom količinom padalina za 1994. god. je lipanj (166.9 mm), a s najmanjom je veljača (27.1 mm). Prosječan broj dana u godini sa snjegom je 26 dana, a maksimalna visina snježnog pokrivača je 27 cm. Tuče su uglavnom ljeti, pogotovo kad su visoke temperature.

Cijena: 119.000 €
098 251 701

pogledajte i video:
https://youtu.be/tWY65F4Jiy8

ID KOD AGENCIJE: 645 - 1 - 1

Terra Particula
Mob: 098 251 701
Tel: 098 251 701
E-mail: info@tp-nekretnine.hr
www.tp-nekretnine.hr

Dodatne informacije:

Asfaltni put: da
Vlasnički list: da
Tip zemljišta: građevinsko
Namjena: stambeno